Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 844
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Марина, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 11

Имеет ли право сосед не соглашаться с ее решением сдать комнату?

Моя подруга в данный момент живет и работает зарубежом. Она имеет комнату в коммунальной квартире (в квартире живет 1 сосед), которую хотела бы сдавать. Подскажите, каким образом происходит в данном случае процесс сдачи квартиры в аренду? Имеет ли право сосед не соглашаться с ее решением сдать комнату? Если сосед возражает - каким образом решается вопрос?

Заранее большое спасибо!

vip  номер вопроса №611336
прочитан 64 разa
Имеет ли право сосед не соглашаться с ее решением сдать комнату?

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Николаев Юрий Геннадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Ульяновск | отзывов: 1 110 | ответов: 4 751

    Марина, если комната находится в собственности подруги, то она может сдавать ее по договору найма - гражданам или по договору аренды юридическому лицу.

    Для этого договор заключается в письменной форме. Согласие соседа не требуется.

    Если квартира коммунальная, то с согласия соседа и наймодателя.

    Если сосед возражает, нужно его убедить, заинтересовать.

    С уважением.

    С уважением, адвокат Николаев Юрий Геннадьевич. Тел. 8-917-622-14-52.
    Сложные гражданские и уголовные дела.
    Юрий Геннадиевич, спасибо!
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Марина! Дополняя ответ, скажу, что если комната не находится в собственности, то категорические возражения соседа могут иметь значение.Ст.76 ЖК РФ требует для передачи в поднаем согласия всех проживающих в квартире-других нанимателей и собственников.

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Галина Владимировна, большое спасибо за ответ!
  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 038 | ответов: 23 766

    Уважаемая Марина!

    Если комната в собственности, то согласие соседей не требуется. Надо оформить письменно договор найма или безвозмездного пользования и зарегистрировать жильца по м/ж по этому договору. Это обезопасит в случае судебного процесса. Имеется судебная практика. Если просто поселить граждан без договора и регистрации, то сосед может выселить такого жильца. Отвечаю, исходя из реальных подобных дел в своей практике.

    Если комната не в собственности, то Вам коллега все правильно ответил, надо и согласие наймодателя и соседей. Удачи Вам!

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы