Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 660 961

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Марина, г. Москва
28.07.2008 17:26
Россия, г. Москва | Вопросов: 11

Моя подруга в данный момент живет и работает зарубежом. Она имеет комнату

в коммунальной квартире (в квартире живет 1 сосед), которую хотела бы сдавать. Подскажите, каким образом происходит в данном случае процесс сдачи квартиры в аренду? Имеет ли право сосед не соглашаться с ее решением сдать комнату? Если сосед возражает - каким образом решается вопрос?

Заранее большое спасибо!

vip  номер вопроса №611336
прочитан 63 разa
Моя подруга в данный момент живет и работает зарубежом. Она имеет комнату

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Николаев Юрий Геннадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Ульяновск | отзывов: 1103 | ответов: 4745
    28.07.2008 18:06

    Марина, если комната находится в собственности подруги, то она может сдавать ее по договору найма - гражданам или по договору аренды юридическому лицу.

    Для этого договор заключается в письменной форме. Согласие соседа не требуется.

    Если квартира коммунальная, то с согласия соседа и наймодателя.

    Если сосед возражает, нужно его убедить, заинтересовать.

    С уважением.

    __
    С уважением, адвокат Николаев Юрий Геннадьевич. Тел. 8-917-622-14-52.
    Сложные гражданские и уголовные дела.
    Юрий Геннадиевич, спасибо!
  • на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 23026 | ответов: 93890
    28.07.2008 18:39

    Марина! Дополняя ответ, скажу, что если комната не находится в собственности, то категорические возражения соседа могут иметь значение.Ст.76 ЖК РФ требует для передачи в поднаем согласия всех проживающих в квартире-других нанимателей и собственников.

    __
    Большой опыт практической работы . Бесплатный сыр в мышеловке не раздаю. тел.921-907-53-36
    gallina1946@yandex.ru
    Галина Владимировна, большое спасибо за ответ!
  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 6711 | ответов: 23108
    28.07.2008 21:04

    Уважаемая Марина!

    Если комната в собственности, то согласие соседей не требуется. Надо оформить письменно договор найма или безвозмездного пользования и зарегистрировать жильца по м/ж по этому договору. Это обезопасит в случае судебного процесса. Имеется судебная практика. Если просто поселить граждан без договора и регистрации, то сосед может выселить такого жильца. Отвечаю, исходя из реальных подобных дел в своей практике.

    Если комната не в собственности, то Вам коллега все правильно ответил, надо и согласие наймодателя и соседей. Удачи Вам!

    __
    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru

Юристы 9111.ru

74 онлайн
Стрикун Галина Владимировна
•на сайте
Стрикун Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 23026
ответов: 93890
Консультация
Гудкова Галина Васильевна
•на сайте
Гудкова Г.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 6077
ответов: 19501
Консультация
Жданов Александр Андреевич
•на сайте
Жданов А.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 736
ответов: 4554
Консультация
Евграфова Елена Алексеевна
•на сайте
Евграфова Е.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 16487
ответов: 54255
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Москва по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос