Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 163

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Жанна, г. Новосибирск
29.07.2008 08:44
Россия, г. Новосибирск | Вопросов: 7

Согласно договору инвестирования строительства, по которому я являюсь инвестором

, срок сдачи жилого дома не позднее 1 кв-ла 2006. По доп. соглашению срок сдачи дома не позднее 1 кв-ла 2007 года. Дом (наконец-то!) сдан в июне 2008. Застройщик не выдает акт приемки кв-ры, пока я не подпишу доп. соглашение, по которому срок сдачи дома 2 кв-л 2008. Правомочны ли действия застройщика? Если я откажусь подписывать доп. соглашение об установлении новых сроков сдачи дома, какие для меня последствия могут быть? Акт приемки мне не выдадут? Должна ли я дать письменное обоснование отказа в подписании доп. соглашения? И в какие сроки после сдачи дома застройщик должен выдать акты инвесторам. Спасибо.

vip  номер вопроса №611626
прочитан 107 раз
Согласно договору инвестирования строительства, по которому я являюсь инвестором

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Щегринец Дмитрий Игоревич
    Россия, г. Москва | отзывов: 16 | ответов: 131
    29.07.2008 09:36

    Действия застройщика не основаны на законе. Застройщик обязан передать объект строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока застройщик уплачивает неустойку.

    Законом о долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика направить участнику долевого строительства информацию о том, что строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, а также и предложение об изменении договора не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока.

    Т.к. дом сдан, то Застройщик обязан передать объект по акту приемки. Доп. соглашение Вы подписывать не обязаны, однако если Застройщик направил Вам для подписания доп. соглашение в срок за 2 месяца до нарушения срока сдачи, то теоретически, в случае Вашего отказа от подписания, он может через суд попытаться изменить условия договора. Если Застройщик не направил Вам доп. соглашение в вышеуказанный срок, то вам вообще боятся нечего - требование Застройщика подписать данное доп. соглашение незаконно. Застройщик, требуя подписать доп, соглашение в обмен на выдачу акта приемки просто хочет избежать уплаты неустойки.

    Вы можете через суд обязать Застройщика выдать акт приемки и взыскать неустойку, хотя письменной претензии в адрес Застройщика вполне может быть достаточно.

    Удачи!

Юристы 9111.ru

153 онлайн
Соколов Дмитрий Геннадиевич
•на сайте
Соколов Д.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 18393
ответов: 110334
Консультация
Малиновская Наталья Анатольевна
•на сайте
Малиновская Н.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2262
ответов: 9604
Консультация
Мильгром Валерий Рудольфович
•на сайте
Мильгром В.Р.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 775
ответов: 2225
Консультация
Селиваненко Владлена Олеговна
•на сайте
Селиваненко В.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2038
ответов: 5780
Консультация
юристы из города Новосибирскюристы по теме "Недвижимость"юристы из города Новосибирск по теме "Недвижимость"