Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 655 919

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Дмитрий, г. Москва
30.07.2008 16:46
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Ситуация следующая: мы с девушкой (не состоим в браке) хотим купить квартиру по ипотеке.

Может ли квартира быть оформлена в собственность на нас обоих, если ипотека оформляется только на одного человека?

Спасибо за Ваши ответы.

vip  номер вопроса №611921
прочитан 122 разa
Ситуация следующая: мы с девушкой (не состоим в браке) хотим купить квартиру по ипотеке.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Фомичева Ольга Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 348 | ответов: 1130
    30.07.2008 17:58

    Нет, если квартира приобретена в общую долевую собственность, то в целом квартиру могут заложить только все участники общей долевой собственности. При этом часть имущества (квартиры), раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

    В отличие от залога квартиры, уже принадлежащей на праве долевой собственности, когда можно себе представить возможность оформления кредита на Вас, а ипотеки (залога в качестве обеспечения кредита) по трехстороннему договору на всю квартиру, ипотека за счет кредитных средств возникает в силу Закона с момента регистрации права собственности заемщика на основании того факта, что квартира приобретена за счет кредита. Поскольку договор кредита заключен только между Вами и банком, то и залоговые отношения также будут двусторонними (без участия Вашей девушки). Естественно кредит, предоставляемый банком, будет целевым, т.е. для приобретения квартиры в Вашу собственность. Если в нарушение договора Вы приобрете квартиру (на практике это трудно представить) в общую долевую собственность, то кредитный договор будет расторгнут банком.

    С уважением, Фомичева О.В.

  • Юрист Бикеева Евгения Сергеевна
    Личная консультация
    Россия, г. Чита | отзывов: 2 | ответов: 26
    31.07.2008 05:56

    Согласна с коллегой. Для того, чтобы оформить право собственности на приобретаемую квартиру на себя и свою девушку, вы оба должны выступать в качестве заемщиков (созаемщиков) в кредитном договоре.

Юристы 9111.ru

214 онлайн
ООО
•на сайте
"Фемида-Групп"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 732
ответов: 2315
Консультация
Матвеева Татьяна Геннадьевна
•на сайте
Матвеева Т.Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 36836
ответов: 89173
Консультация
Центр Защиты Прав
•на сайте
Центр Защиты Прав "Приволжский"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 55
ответов: 244
Консультация
Акмалов Айрат Габбасович
•на сайте
Акмалов А. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1860
ответов: 5631
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Москва по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос