Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17925 юристов и5 645 454 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Переева Анастасия АнатольевнаГрибанов Евгений ИгоревичЕфимов Валерий ПавловичПлясунов Константин АндреевичБондарев Андрей ВалентиновичСойко Мариэтта МугучевнаДейслинг Татьяна АлександровнаПлахутин Роман Александрович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Вера, г. Мурманск
30.07.2008 12:33
Россия, г. Мурманск | Вопросов: 3

У меня следующий вопрос. При заключении договора пожизненного содержания

с иждивением имеет ли право плательщик ренты (собственник жилья) продать недвижимое имущество с разрешия получателя ренты? Т.е. мой дедушка передает мне дом по договору пожизненного содержания с иждивением, имею ли я право продать этот дом с его разрешия и забрать его к себе жить (или он всё равно остается при этом доме, и это жилье как бы не отделимо от него даже в случае продажи дома мною).

номер вопроса №612462
прочитан 56 раз
У меня следующий вопрос. При заключении договора пожизненного содержания

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Руслин Алексей Дмитриевич
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 1644 | ответов: 4074
    30.07.2008 14:32

    Уважаемая Вера! В соответствии со ст.604 ГК РФ, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное ему недвижимое имущество только с предварительного согласия получателя ренты. При этом, согласно п.1 ст.586 ГК РФ, в случае отчуждения имущества, переданного под выплату ренты, обязанности по договору ренты переходят на приобретателя имущества (но Вы как прежний плательщик ренты и в этом случае несете ответственность за исполнение обязанностей по договору новым плательщиком - в том случае, если у нового плательщика не найдется достаточных средств), т.е. жилье действительно обременяется рентой и, соответственно, правами получателя ренты на проживание (пожизненного пользование жилым помещением).

    В принципиальном плане, не исключен и иной вариант, указанный Вами (когда Вы забираете деда к себе), но с гражданско-правовой точки зрения это действие будет равносильно расторжению договора (п.1 ст.450 ГК РФ) и поэтому требует обязательного составления вами (плательщиком и получателем ренты) соответствующего соглашения и его документального оформления - в той же форме, в которой был заключен сам договор (п.1 ст.452 ГК РФ), т.е. в данном случае - нотариальное удостоверение и государственная регистрация.

    С уважением, А.Д.Руслин.

    __
    г.Самара, ул.Металлистов, д.39, оф.1
    тел. +7-927-263-74-34, e-mail al-ruslin@yandex.ru
    Большое спасибо за Ваш ответ! Он был очень важен для меня.

Юристы 9111.ru

53 онлайн
Титова Татьяна Николаевна
•на сайте
Титова Т. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 969
ответов: 2647
Консультация
Жигальцев Владимир Викторович
•на сайте
Жигальцев В.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9160
ответов: 29885
Консультация
Мингазов Юрий Саитгареевич
•на сайте
Мингазов Ю.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7425
ответов: 30506
Консультация
Николаев Дмитрий Константинович
•на сайте
Николаев Д.К.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4442
ответов: 20271
Консультация
юристы из города Мурманскюристы по теме "Договор"юристы из города Мурманск по теме "Договор"