Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 984 927
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Светлана, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Как быть с налогом в 13% с продаваемой квартиры?

Продаю квартиру в Москве, полученную от матери по договору дарения. В собственности 3 месяца. Реальная стоимость квартиры 5 млн. руб. И в тот же день планирую купить в новостройке в МО 2-х комнатную за 4 млн 500 тыс. руб, оформление по Договору Долевого Участия.

Как быть с налогом в 13% с продаваемой квартиры? Если я прикладываю ДДУ, мне нужно будет оплатить 13% с 4 млн, или с 500 тыс. руб?

Просьба помочь, т.к. являюсь матерью-одиночкой с ребенком-инвалидом и эта наша возможность улучшения жилищных условий. Оплачивать налоги - средств нет!

vip  номер вопроса №612568
прочитан 87 раз
Как быть с налогом в 13% с продаваемой квартиры?

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 228 | ответов: 18 240

    Уважаемая Светлана! После продажи квартиры Вы должны подать декларацию по НДФЛ и при условии, что являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имеете право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.(раз владеете квартирой менее 3-х лет). С 4000000руб. при предоставлении вычета НДФЛ составит 13%. Если Вы имеете доходы, облагаемые НДФЛ, то после того, как купленная квартира будет передана Вам по акту ( то есть после сдачи дома Госкомиссии) Вы сможете заявить имущественный вычет при покупке квартиры(если ранее им не пользовались) по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на 1000000руб., что впоследствии позволит получить возврат 130000руб. уплаченного НДФЛ или получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий НДФЛ. При низких доходах и соответственно низком НДФЛ возврат будет происходить долго. Если бы Вы производили мену с доплатой 500000руб., то только тогда не платили бы НДФЛ, получив вычет на сумму доплаты.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы