Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 257 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Козлов Андрей ЕвгеньевичДеревянко Станислав ЮрьевичИсаев Роман  СергеевичЕвграфова Елена АлексеевнаСибгатуллина  Альбина  РинатовнаПлахутин Роман АлександровичЕфимов Валерий ПавловичМорозов Владимир Юрьевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Светлана, г. Омск
31.07.2008 08:33
Россия, г. Омск | Вопросов: 31

Заключила договор на ремонт квартиры. Они отказались производить ремонт.

Тк набрали варианты повыгодней. Каккие меры мне применить? Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как расчитать убытки если указано в договоре 1% за каждый день просрочки от 38000 за 38 дней?

номер вопроса №612932
прочитан 24 разa
Заключила договор на ремонт квартиры. Они отказались производить ремонт.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 397 | ответов: 1529
    31.07.2008 10:16

    Здравствуйте, Светлана!

    Если организация заключила с вами договор на ремонт квартиры, Вы находитесь под защитой закона о защите прав потребителей, так как квартру Вы используете для личного проживания. Из Вашего вопроса не совсем ясно, есть ли у Вас соглашение о задатке или Вы о нем просто упомянули. Не следует путать также предоплату с задатком. Если есть соглашение о задатке (составлено письменно) то действительно последствия неисполнения договора те, о которых Вы пишете в вопросе., а если соглашения о задатке нет, и это аванс (предоплата), то он просто подлежит возврату.

    Так как организация заключила с Вами договор, и не начала выполнять работы, определенные этим договором, Вы по своему выбору вправе:

    назначить исполнителю новый срок;

    поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

    потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

    отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

    Вы также вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных Вам в связи с нарушением сроков выполнения работы.

    Указанный в договоре 1% за каждый день просрочки от 38000 за 38 дней не является возмещением убытков. Убытками являются те расходы, которые вы понесли в связи с неисполнением договора (например, вам пришлось снимать жилье, либо расходы, которые Вы понесли, в связи стем, что были вынуждены нанять другую организацию и др.)

    1% о котром Вы пишете в вопросе является неустойкой, хотя в договоре он определен в размере 1%, но в соответствии со статьей 28 закона о защите прав потребителей установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

    В силу статьи 16 закона, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Соответственно размер неустойки соствляет в вашем случае не 1%, как указано в договоре, а 3%, как указано в законе.

    При просрочке на 38 дней выполнения работ на сумму 38000 пени составляют 38000 (38000Х38Х3%=43320, но не более 38000). Хотя на практике суды эту сумму еще снижают...

    С уважением, Дмитрий Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.

Юристы 9111.ru

33 онлайн
Плясунов Константин Андреевич
•на сайте
Плясунов К.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 23164
ответов: 113492
Консультация
Ефимов Валерий Павлович
•на сайте
Ефимов В.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 229
ответов: 859
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28929
ответов: 92748
Консультация
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8308
ответов: 27179
Консультация
юристы из города Омскюристы по теме "Договор"юристы из города Омск по теме "Договор"

Похожие вопросы:

Задать вопрос