Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Будет ли приниматься во внимание построенный дом при этом?

Алекс, г. Москва
Алекс Россия, г. Москва
31.07.2008 в 14:37

День добрый! У меня такая ситуация... При разводе был разделен между бывшими супругами участок 12 соток по 1/2 каждому. Уже после развода, но до раздела участка одной из сторон был построен дом. Другая сторона при разделе участка хотела половину стоимости дома. Ей было отказано, т.к. не было никаких подтверждающих документов на постройку дома, в то время как 1-ая сторона доказала, что именно она строила. Собственников у участка теперь двое, а вот как им пользоваться не понятно... надо определять границы пользования? Будет ли приниматься во внимание построенный дом при этом? Будет ли возможность продать свою половину и надо при продаже предлагать другой стороне выкупить продаваемую половину? Спасибо.

номер вопроса №613176
прочитан 59 раз
  • Юрист Россия, г. Киров
    31.07.2008 14:49
    отзывов: 268 Личная консультация

    Алекс! Как я понял у дома один собственник, а у земли два.Если установленно и зарегистрированно, что у дома один собственник, то при продаже доли в зеельном участке Вы будете должны предложить вначале выкупить эу долю по цене продажи сособственикам, если на эту землю есть докумены на право владения. Но всегда есть иной выход ... .

    Бюро

    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    31.07.2008 15:47
    отзывов: 1 Личная консультация

    Добрый день, Алекс.

    Для реализации спорного участка, прежде всего Вам необходимо определить порядок пользования этим зем. участком или произвести раздел этого участка. Раздел зем. участка производится при условии, что размер вновь созданного зем участок будет не менее минимально установленно законом размера зем. участка (при индивидуальном жилищном строительстве - 300 кв. м., ведении дачного хозяйства – 600 кв. м., ведении садоводства – 200 кв. м., ведении огородничества – 200 кв. м). В отношении дома, остается не выясненным вопрос, кто является законным собственником дома, зарегистрированы ли на него права и сколько собственников у дома?

    В случае, если дом зарегистрирован на одного собственника, то необходимо просто разделить участок на 2 отдельных, на одном из которых будет расположен дом.

    В случае если собственником дома 2-е, разделить участок будет сложнее, т.к. участок под домом не делится и должен быть не менее 300 кв.м, следовательно у Вас образуются 3 участка, один из которых останется у Вас в общедолевой собственности.

    В соответствии со ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве собственности постороннему лицу, остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на тех же усовиях. Следовательно, если Вы только определите порядок пользования зем.участком, Вам необходимо будет предложить эту долю другой стороне.

    В слуяае, если Вы раздлелите зем.участок на два отдельных, Вам не надо будет предлагать выкупить его другой стороне.

    Удачи.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Гражданка Касьянова вечером гуляла во дворе своего дома, при этом она носила на руках своего кота Василия. Управдом Водянов
читать ответы (1)
Я привлекаюсь к административной ответственности по ч.2 ст.12.27 КоАП РФ. Будет ли принято во внимание Мировым судом
читать ответы (1)
Дом в собственности, земля не оформлена можно ли приватизировать земельный участок под домом, при этом есть план застройки
читать ответы (1)
Надо ли принимать во внимание внутренние банковские правила, если там написано, что банк имеет право закрыть счет в течение
читать ответы (1)
Какое наказание будет за езду по полосе одностороннего движения. Будет ли приниматься во внимание то что я был в чужом
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение