Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Маргарита, г. Санкт-Петербург
02.08.2008 14:02
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Нужно ли согласие всех дольщиков?

Имеется квартира (2-х комнатная) приватизированная в 3 равных долях. Прописаны в ней то же трое я и мои родители. На каких условиях осуществляется размен или продажа? Нужно ли согласие всех дольщиков?

номер вопроса №614077
прочитан 21 раз
Нужно ли согласие всех дольщиков?

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Мамаева Наталья Евгеньевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 41 | ответов: 313
    02.08.2008 14:37

    При размене или продаже приватизированного жилья согласие прописанных жильцов не требуется. Т.е. речь может идти только о согласии или несогласии всех сособственников. Каждый из них может продать только свою долю в общей собственности. Если выделить интересующую долю в натуре невозможно, то продажу без согласия остальных сособственников произвести нельзя. При продаже всей квартиры целиком каждый сособственник имеет право на получение того процента от полученной от продажи суммы, который указан в его свидетельстве о праве собственности. Соответственно в вашем случае каждый из вас имеет право на 1/3 от данной квартиры. Если говорить о размене, то я думаю, Вам лучше обсудить этот вопрос с родителями, кто в какой части и кому будет доплачивать. Насколько я понимаю, по нынешним рыночным ценам в Санкт-Петербурге 2-комнатную разменять на две 1-комнатные можно только с доплатой.

  • Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 590 | ответов: 25 826
    02.08.2008 14:49

    Уважаемая Маргарита! При продаже доли другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменном виде предложить им купить выставляемую на продажу долю по той же цене и на тех же основаниях. Если сособственники отказываются от покупки доли, то продавец может продать ее любому другому лицу по той цене и на тех же основаниях.

    __
    Для получения более подробного ответа на вопрос Вы можете воспользоваться формой на сайте okunkova.ru
    Адвокат Т.М. Окунькова
    Тел.8(963)614-24-58

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

31 онлайн
Плясунов Константин Андреевич
•на сайте
Плясунов К.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 24553
ответов: 117695
Консультация
Баринов Денис Валерьевич
•на сайте
Баринов Д.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1020
ответов: 2262
Консультация
Исаев Роман  Сергеевич
•на сайте
Исаев Р. С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2852
ответов: 7869
Консультация
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 30333
ответов: 96919
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11