Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 980 582
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Маргарита, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Нужно ли согласие всех дольщиков?

Имеется квартира (2-х комнатная) приватизированная в 3 равных долях. Прописаны в ней то же трое я и мои родители. На каких условиях осуществляется размен или продажа? Нужно ли согласие всех дольщиков?

номер вопроса №614077
прочитан 22 разa
Нужно ли согласие всех дольщиков?

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Мамаева Наталья Евгеньевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 41 | ответов: 313

    При размене или продаже приватизированного жилья согласие прописанных жильцов не требуется. Т.е. речь может идти только о согласии или несогласии всех сособственников. Каждый из них может продать только свою долю в общей собственности. Если выделить интересующую долю в натуре невозможно, то продажу без согласия остальных сособственников произвести нельзя. При продаже всей квартиры целиком каждый сособственник имеет право на получение того процента от полученной от продажи суммы, который указан в его свидетельстве о праве собственности. Соответственно в вашем случае каждый из вас имеет право на 1/3 от данной квартиры. Если говорить о размене, то я думаю, Вам лучше обсудить этот вопрос с родителями, кто в какой части и кому будет доплачивать. Насколько я понимаю, по нынешним рыночным ценам в Санкт-Петербурге 2-комнатную разменять на две 1-комнатные можно только с доплатой.

  • Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 5 157 | ответов: 27 098

    Уважаемая Маргарита! При продаже доли другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменном виде предложить им купить выставляемую на продажу долю по той же цене и на тех же основаниях. Если сособственники отказываются от покупки доли, то продавец может продать ее любому другому лицу по той цене и на тех же основаниях.

    Адвокат Т.М. Окунькова
    Тел.8(963)614-24-58
    Адрес; г.Москва, Озерковский пер., д.12,
    метро Новокузнецкая
    сайт www.okunkova.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы