Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом?

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Лариса, г. Иркутск
Лариса Россия, г. Иркутск
Рейтинг:  0 0 место
04.08.2008 в 10:16
vip  номер вопроса №614679
прочитан 63 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемая Лариса, данная сделка является не законной, т.к. преимущественным правом покупки обладают остальные собственники. Сейчас Вам следует обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя при условии выплаты покупателю полной суммы, для этого нужно будет внести на депозит суда сумму, за которую была продана эта доля.

    С уважением,

    04.08.2008 10:22
  • Лариса, если 4 сособственник не предоставил вам права преимущественной покупки, то сделку можно признать недействительной. Если же это произошло, но вы отказались от покупки его доли, то действия сособственника правомерны. Долю в квартире можно продать без ее выдела, в том числе и постороннему лицу. Согласия сособственников как такового не требуется при отчуждении доли.

    С уважением.

    Адвокат Россия, г. Ульяновск
    04.08.2008 10:37
  • Уважаемая Лариса! При продаже доли одним из сособственников другие сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Продавец обязан был предложить в первую очередь выкупить долю другим сособственникам по той же цене и на тех же основаниях, отправив свое предложение о покупке заказным письмом с уведомлением. В Вашем случае сделка по купле-продаже доли незаконна. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ Вы можете перевести на себя права покупателя в судебном порядке.

    04.08.2008 10:40

Похожие вопросы

Квартира находится в общей долевой собственности. Может ли один из собственников продать свою долю или прописать кого-либо без согласия остальных собственников?
читать ответы (1)
Квартира находится в общей долевой собственности у пятерых человек, четверо имеют по 3/20 и один 2/5. Реально пользуется ею этот один (сдает внаем
читать ответы (1)
Квартира находится в общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 каждому). Собственники: Я, бывшая жена, несовершеннолетний ребенок
читать ответы (1)
Квартира находилась в равной долевой собственности 3-х человек (отца и двух несовершеннолетних сыновей). Одна доля (1/3 квартиры
читать ответы (1)
Квартира находится в общей долевой собственности у супругов (1/2 жена, 1/2 муж). Квартира приобретена в браке. Оба супруга являются пенсионерами и инвалидами.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение