Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Рязань
07.08.2008 16:19
Россия, г. Рязань | Вопросов: 2

Тогда когда же он сдается?

Прошу Вас о помощи в квартирном вопросе! Моя семья проживает в Рязанской области. Мы купили квартиру - новостройку в г. Рязани. Строительная организация заключила с нами договор, в котором оговаривается срок завершения строительства не позднее 30 сентября 2007 г. Дом не сдается до сегодняшнего времени. «Знакомые» советуют судиться с застройщиком. Подскажите, пожалуйста, может быть понятия сдача дома, и завершение строительства имеют разные значения. Тогда когда же он сдается? Получилось как-то выйти на разговор с директором, и задала ему такой вопрос. На что услышала ответ: «Считайте, что я не услышал вопроса о задержке строительства, а то расторгнем с вами договор и вернем Вам ваши деньги, т.е. в той сумме, которая была передана на день совершения купли-продажи. А как же инфляция? Я устроила ребенка в детский сад в этом районе (теперь буду оплачивать место, чтобы не отчислили).

Я перечитала все законодательство о правах инвестора. Получается закон на моей стороне-это и выплата процентов за задержку сдачи дома; если застройщик и возвращает деньги, так с процентами за пользование деньгами. Обратилась к адвокату за помощью, на что услышала ответ: «Не связывайтесь, у этого человека «большие связи» (город маленький все друг друга знают) и Вы ничего не добьетесь. С Вами расторгнут договор, и останетесь ни с чем». Остается только ждать! Подскажите, пожалуйста, мне мои права?

Заранее благодарна Вам.

vip  номер вопроса №616895
прочитан 105 раз
Тогда когда же он сдается?

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 6 852 | ответов: 23 422
    07.08.2008 16:55

    Уважаемая Ольга!

    Практически все фирмы, задерживают сдачу домов -новостроек не менее, чем на год. Визуально дом достраивается? Расторгать договор Вам сейчас не выгодно. Расторгнуть договор в одностороннем порядке, без суда, другая сторона не может.

    Дом должен быть сдан в эксплуатацию и пройти Госприемку. Далее застройщик должен зарегистрировать дом как объект в целом, после этого возможна регитсрация прав сосбственности на отдельные квартиры.

    Но уже после Госприемки дома, как правило квартиры передаются по актам - приема передачи. Нетерпение Ваше понятно, к сожалению, эта проблема на уровне страны...

    После оформления прав собственности, можете обратиться в суд и потребовать в соответствии с Законом о защите прав потребителей за просрочку исполнения обязательств по строительству. Удачи Вам!

    __
    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
  • Юрист Андреева Ирина Евгеньевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 205 | ответов: 706
    07.08.2008 22:19

    Советую ждать, а потом, когда квартира будет все-таки достроена, предъявить судебный иск о взыскании неустойки за нарушение срока окончания строительства. Размер неустойки 1/75 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

    __
    +7-921-353-23-68 оплата услуг возможна после получения положительного результата!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

39 онлайн
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 30333
ответов: 96919
Консультация
Ефимов Валерий Павлович
•на сайте
Ефимов В.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 235
ответов: 870
Консультация
Парфенов Валерий Николаевич
•на сайте
Парфенов В.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 39318
ответов: 102047
Консультация
Плясунов Константин Андреевич
•на сайте
Плясунов К.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 24553
ответов: 117695
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11