Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Какие документы должен предоставить застройщик?

Ирина, г. Тула
Ирина Россия, г. Тула
09.08.2008 в 22:35
vip  номер вопроса №617818
прочитан 1827 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    09.08.2008 23:01
    отзывов: 7 444 Личная консультация

    Уважаемая Ирина!

    Квартиру в новостройке лучше покупать именно у застройщика! Убедитесь, что у застройщика это не единственый объект, а имеются множество объектов на разных стадиях строительства. Должно быть получено разрешение на строительство, земельный участок должен быть предоставлен под строительство. Должен быть утвержден проект.

    Эти документы и требуйте! Удачи Вам!

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Севастополь
    09.08.2008 23:02
    отзывов: 717 Личная консультация

    Вам обязательно надо ознакомиться с инвестиционным контрактом, к которому в качестве приложения должно иметься поквартирное распределение долей в строящемся доме, документами, подтверждающими землеотвод для строительства, разрешением на строительство и строительной декларацией, а также договором, который Вам предлагается подписать. Надо обратить особое внимание на обязательства застройщика, срок строительства (он должен быть указан четко), т.е. передачи квартиры инвестору (дольщику), т.е. Вам, ответственностью сторон за неисполнение обязательств.

    При Вашем желании могу оказать более конкретную помощь. С уважением, Водолазский Игорь Анатольевич, тел.моб.+7(978)804-20-04, почта vodolazkiy@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
    Ирина Россия, г. Тула
    09.08.2008 в 22:35
    Огромное спасибо за ответ!
  • Адвокат Россия, г. Псков
    10.08.2008 09:53
    отзывов: 185 Личная консультация

    Здравствуйте Ирина!

    Отношения между дольщиком и застройщиком регулируются ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Советую перед заключением договора внимательно ознакомиться с данным законом, тогда большинство вопросов у Вас отпадет.

    При выборе компании застройщика рекомендую работать с уже проверенными компаниями, «хорошо стоящими на ногах», при этом количество объектов, их финансовый объем никак не влияют на их репутацию. Практика показывает, что разваливаются даже компании – гиганты, счет дольщиков в которых идет на тысячи. Для этого попросите в компании проектную декларацию, содержащую информацию о самом застройщике (при необходимости застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу: учредительные документы, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета прибыли и убытков за три последних года и т.д.) и о проекте строительства (разрешение на строительство, проектную документацию, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок и др.).

    Кроме этого, лучше подбирать квартиру, когда до сдачи дома осталось 4-5 мес., тогда основная работа уже сделана и шансы сдачи дома значительно увеличиваются.

    Если позволяют средства, рекомендую провести правовую экспертизу договора долевого участия в строительстве жилого дома и нанять юриста, чтобы тот сопровождал сделку.

    Удачи и успехов!!!

    Составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, договоров. Представление интересов в судах Псковской области. Вконтакте: vk.com/advokat_volkov
    Оставить отзыв об ответе?
    Ирина Россия, г. Тула
    09.08.2008 в 22:35
    Огромное спасибо за доступность и полноту ответа.

Похожие вопросы

Какие документы нужно собрать и на что обратить внимание при оформлении участка в СНТ в собственность? Женщина, что
читать ответы (1)
Я купил квартиру в строящемся доме, по документам дом должен сдаться 30 сентября, уже декабрь, как я знаю неустойка 2 мес
читать ответы (1)
Купила квартиру в ипотеку. Какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы подоходный налог не вычитался из зарплаты
читать ответы (1)
Купили квартиру в строящемся доме, отец хочет оформить договор дарения на дочь, можно ли это сделать до срока сдачи квартиры
читать ответы (1)
Купили квартиру в строящемся доме, по документам а управляющей компании дом сдан. Хотя мы не подписывали ни одного документа
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение