Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17928 юристов и5 650 167 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Гудкова Галина ВасильевнаДеревянко Станислав ЮрьевичЕренков Михаил ЮрьевичДанилова Екатерина ВладимировнаСтрикун Галина ВладимировнаРазборов  Андрей ВикторовичОкунькова Татьяна МихайловнаМелентьева Ирина Васильевна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена, г. Подольск
11.08.2008 15:17
Россия, г. Подольск | Вопросов: 4

В собственности 4 х кмн. кв. Три собственника (я, моя несовершеннолетняя дочь

, брат). Доли не выделены (как комнаты). Брат хочет продать свою долю. Как можно влиять на цену сделки? Насколько выгодно выкупать долю третьему лицу, не участнику собственности.

номер вопроса №618451
прочитан 15 раз
В собственности 4 х кмн. кв. Три собственника (я, моя несовершеннолетняя дочь

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    11.08.2008 15:38

    Елена, здравствуйте! Для того, чтобы продать свою долю, ее не нужно выделять в виде комнаты, тем более, доли в натуре в квартирах на выделяются. Перед продаже можно определить порядок пользования жилым помещением, но для нового собственника он не имеет никакого значения, он имеет право на подачу своего иска в суд на определение порядка пользования совсем другим образом.

    Так что, брат может и так продать свою долю. Стоимость определяет собственник. Сначала он обязан предложить Вам выкупить его долю, в случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца, сможет продать ее третьим лицам.

    Влиять на цену Вы врядли сможете. Если только мешать продаже, но это может быть чревато тем, что брат найдет людей, которые окажут сопротивление, таких людей достаточно, и все может обернуться против Вас.

    Плюс в для брата - три собственника и четыре комнаты. Минус - сособственник несовершеннолетний.

    Но я считаю, что его доля воплне выгодна для покупки, квартира может быть разменена или продана целиком, а потом приобретено другое жилье. Обычно, такие доли покупают "рейдеры"" от недвижимости, а потом начинают влиять на собственников, чтобы продать всю квартиру целиком. Не могу сказать по Подольску, но в Москве это не редкость..

    Постарайтесь поговорить с братом, возможно, он пойдет навстречу, продаст Вам дешевле, или подождет, пока Вы возьмете кредит или заем. Если, конечно, есть такая возможность. Не хотелось бы, чтобы в квартире с несовершеннолетним появлялся чужой человек.

    Удачи Вам!

    С уважением,

    Харченко О.В.

Юристы 9111.ru

147 онлайн
Федоровская Наталья Руслановна
•на сайте
Федоровская Н.Р.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7954
ответов: 41390
Консультация
Моисеева Екатерина Геннадьевна
•на сайте
Моисеева Е. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3451
ответов: 8523
Консультация
Богданов Василий Александрович
•на сайте
Богданов В. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 12
ответов: 30
Консультация
Чернецкий Игорь Вячеславович
•на сайте
Чернецкий И.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7065
ответов: 35420
Консультация
юристы из города Подольскюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Подольск по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос