Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Выдел доли несовершеннолетнего

Елена, г. Подольск
Елена Россия, г. Подольск
11.08.2008 в 15:17

В собственности 4 х кмн. кв. Три собственника (я, моя несовершеннолетняя дочь, брат). Доли не выделены (как комнаты). Брат хочет продать свою долю. Как можно влиять на цену сделки? Насколько выгодно выкупать долю третьему лицу, не участнику собственности.

номер вопроса №618451
прочитан 16 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    11.08.2008 15:38
    отзывов: 10 804

    Елена, здравствуйте! Для того, чтобы продать свою долю, ее не нужно выделять в виде комнаты, тем более, доли в натуре в квартирах на выделяются. Перед продаже можно определить порядок пользования жилым помещением, но для нового собственника он не имеет никакого значения, он имеет право на подачу своего иска в суд на определение порядка пользования совсем другим образом.

    Так что, брат может и так продать свою долю. Стоимость определяет собственник. Сначала он обязан предложить Вам выкупить его долю, в случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца, сможет продать ее третьим лицам.

    Влиять на цену Вы врядли сможете. Если только мешать продаже, но это может быть чревато тем, что брат найдет людей, которые окажут сопротивление, таких людей достаточно, и все может обернуться против Вас.

    Плюс в для брата - три собственника и четыре комнаты. Минус - сособственник несовершеннолетний.

    Но я считаю, что его доля воплне выгодна для покупки, квартира может быть разменена или продана целиком, а потом приобретено другое жилье. Обычно, такие доли покупают "рейдеры"" от недвижимости, а потом начинают влиять на собственников, чтобы продать всю квартиру целиком. Не могу сказать по Подольску, но в Москве это не редкость..

    Постарайтесь поговорить с братом, возможно, он пойдет навстречу, продаст Вам дешевле, или подождет, пока Вы возьмете кредит или заем. Если, конечно, есть такая возможность. Не хотелось бы, чтобы в квартире с несовершеннолетним появлялся чужой человек.

    Удачи Вам!

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В двухкомнатной квартире 3 собственника я, моя несовершеннолетняя дочь и мой брат. Брату срочно нужны деньги хотя бы за
читать ответы (1)
У нас 3-х комнатная квартира, по 1/4 доле на 4-х, среди них я-отец и моя несовершеннолетняя дочь-инвалид, в квартире обще
читать ответы (1)
Хочу продать 2 х комнатную квартиру где собственником являеться моя несовершеннолетняя дочь.
читать ответы (1)
В муниципальной квартире 57 м 2 (4-х комнатная малогабаритка) прописано трое-я,мой несовершеннолетний сын и моя мама. Мама
читать ответы (1)
В 3 х комнатной квартире 3 собственников я моя несовершеннолетняя дочь и моя родная сестра. Моя сестра выкупает у меня
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение