Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Анатолий, г. Астрахань
11.08.2008 16:48
Россия, г. Астрахань | Вопросов: 7

Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года.

Получено свидетельство о собственности. В течении последующего периода я реконструировал квартиру с добавлением (по суду) дополнительной незначительной площади. Недавно принял решение о продаже квартиры и вынуждено заказал новый техпаспорт (перепланировка и увеличение площади). Скоро получу новое свидетельство о собственности. При продаже квартиры после ноября 2008 года будет ли считаться, что я владел ей больше трех лет. Я считал это естественным, так как это купленная мной в 2005 году квартира, но знакомый юрист, занимающийся недвижимостью, сказал, что срок владения будет исчисляться от срока нового свидетельства о собственности. Прав ли он?

vip  номер вопроса №618512
прочитан 156 раз
Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года.

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Адвокат Репина Надежда Ивановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 400 | ответов: 3 170
    11.08.2008 17:06

    Квартира из собственности не выбывала, срок более 3-х лет.

    Большое спасибо! Вы мне очень помогли!
  • Адвокат Марков Олег Михайлович
    Личная консультация
    Россия, г. Туапсе | отзывов: 233 | ответов: 1 552
    11.08.2008 17:17

    Анатолий, я считаю что Ваш знакомый юрист не прав. Собственность как за Вами была так и осталась, Вы только увеличили, уточнили площадь. В любом случае предыдущее свидетельство о праве анулируется путем соответствующей отметки УФРС возвращается Вам и выдается новое. вы всегда можете доказать о моменте возхникновения права собственности.

    С Уважением.

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 788 | ответов: 35 705
    11.08.2008 17:29

    Анатолий, здравствуйте! А я, наверное, соглашусь с тем юристом, который давал Вам консультацию. После того, как Вы произвели реконструкцию объекта недвижимости, Вы стали собственником другого объекта недвижимого имущества, ведь каждый объект имеет свой кадастровый паспорт, включающий в себя экспликацию и поэтажный план. Они у Вас новые. В связи с чем, можно говорить, что Вы приобрели (стали собственником) другой объект недвижимого имущества. И срок владения начал исчисляться заново.

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Адвокат Марков Олег Михайлович
    Личная консультация
    Россия, г. Туапсе | отзывов: 233 | ответов: 1 552
    12.08.2008 22:48

    Анатолий, в данном случае правоустанавливающим документом является договор купли-продажи от 2005 года. Правоустанавливающим документом на перепланировку является решение суда, которое не отменяет договор купли-продажи, а уточняет его в части площади.

    Квартира из Вашей собственности не выбывала, адрес остался прежний, собственник прежний, квартира в Вашей собственности с 2005 года.

    С Уважением.

    Большое спасибо! Вы мне очень помогли!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

31 онлайн
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9110
ответов: 28842
Консультация
Базарова Светлана Николаевна
•на сайте
Базарова С. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8093
ответов: 25777
Консультация
Дудкин Артемий Станиславович
•на сайте
Дудкин А. С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 48
ответов: 196
Консультация
ООО "ОРИОН"
•на сайте
ООО "ОРИОН"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 6088
ответов: 19639
Консультация

Похожие вопросы:

Задать вопрос
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11