Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года.

Анатолий, г. Астрахань
Анатолий Россия, г. Астрахань
11.08.2008 в 16:48

Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года. Получено свидетельство о собственности. В течении последующего периода я реконструировал квартиру с добавлением (по суду) дополнительной незначительной площади. Недавно принял решение о продаже квартиры и вынуждено заказал новый техпаспорт (перепланировка и увеличение площади). Скоро получу новое свидетельство о собственности. При продаже квартиры после ноября 2008 года будет ли считаться, что я владел ей больше трех лет. Я считал это естественным, так как это купленная мной в 2005 году квартира, но знакомый юрист, занимающийся недвижимостью, сказал, что срок владения будет исчисляться от срока нового свидетельства о собственности. Прав ли он?

vip  номер вопроса №618512
прочитан 164 разa
  • Адвокат Россия, г. Москва
    11.08.2008 17:06
    отзывов: 401 Личная консультация

    Квартира из собственности не выбывала, срок более 3-х лет.

    Оставить отзыв об ответе?
    Анатолий Россия, г. Астрахань
    11.08.2008 в 16:48
    Большое спасибо! Вы мне очень помогли!
  • Адвокат Россия, г. Туапсе
    11.08.2008 17:17
    отзывов: 235 Личная консультация

    Анатолий, я считаю что Ваш знакомый юрист не прав. Собственность как за Вами была так и осталась, Вы только увеличили, уточнили площадь. В любом случае предыдущее свидетельство о праве анулируется путем соответствующей отметки УФРС возвращается Вам и выдается новое. вы всегда можете доказать о моменте возхникновения права собственности.

    С Уважением.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    11.08.2008 17:29
    отзывов: 10 804

    Анатолий, здравствуйте! А я, наверное, соглашусь с тем юристом, который давал Вам консультацию. После того, как Вы произвели реконструкцию объекта недвижимости, Вы стали собственником другого объекта недвижимого имущества, ведь каждый объект имеет свой кадастровый паспорт, включающий в себя экспликацию и поэтажный план. Они у Вас новые. В связи с чем, можно говорить, что Вы приобрели (стали собственником) другой объект недвижимого имущества. И срок владения начал исчисляться заново.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Туапсе
    12.08.2008 22:48
    отзывов: 235 Личная консультация

    Анатолий, в данном случае правоустанавливающим документом является договор купли-продажи от 2005 года. Правоустанавливающим документом на перепланировку является решение суда, которое не отменяет договор купли-продажи, а уточняет его в части площади.

    Квартира из Вашей собственности не выбывала, адрес остался прежний, собственник прежний, квартира в Вашей собственности с 2005 года.

    С Уважением.

    Оставить отзыв об ответе?
    Анатолий Россия, г. Астрахань
    11.08.2008 в 16:48
    Большое спасибо! Вы мне очень помогли!

Похожие вопросы

Квартира была куплена в 1997 году договор купли продажи зарегестрирован у натариуса. Собственник один. Сейчас решили
читать ответы (1)
Договор купли-продажи заключен до брака в 2011, но свидетельство о собственности получено после регистрации брака в 2013
читать ответы (1)
Я купила квартиру, продавец попросил в договоре купли продажи меньшая сумма чем в расписке о получении денег (в договоре
читать ответы (1)
Пожалуйста ответ на мой вопрос. Я купила квартиру в 2001 году, договор купли-продажи оформлен на меня. Я ответственный
читать ответы (1)
Я купила квартиру в 2007 году договор купли-продажи от 19 июня 2007, свидетельство регистрации права от 28 июня 2007.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение