Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 585
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Николай, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 4

Вопрос: требуется ли согласие на проведение сделки дарения от других владельцев долей квартиры?

В догонку вопроса № 620271 от 14 августа 2008 г. 14:34

Повторяю: "Здравствуйте, уважаемые! Ситуация такова: двухкомнатная приватизированная квартира разделенная на четыре собственника (несовершеннолетний сын 1,5 лет, бывшая жена, бывший супруг, совершеннолетняя дочь). Определения правом пользования долей пока не проводилось.

Сторона отец-сын против каких либо сделок с долями и чинят всяческие препятствия в совершении каких либо сделок с квартирой.

Дочь собирается подарить свою долю (1/4 квартиры) гражданскому мужу (не в браке).

вопрос: требуется ли согласие на проведение сделки дарения от других владельцев долей квартиры? После оформления дарения могут ли владельцы долей каким либо образом выписать дарителя из квартиры или выселить из нее? (при условии, что гражданский муж - в будущем владелец доли квартиры этого делать не собирается)"

Консультировались в юридической конторе по вопросу дарения (как то не удалось ответить на все вопросы) но они утверждают, что в г. Москва нельзя дарить часть доли а только целиком, а так же как быть (по поводу информирования других владельцев), согласно Статьи 253. "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" ?

Не могли бы, господа юристы, по подробнее ответить на извечный вопрос "что делать" - ибо проблемы с долями тянутся уже больше 3 лет, а более менее однозначного ответа дать никто не может.

vip  номер вопроса №620286
прочитан 1176 раз
Вопрос: требуется ли согласие на проведение сделки дарения от других владельцев долей квартиры?

7 ответов от юристов 9111.ru

  • Стрикун Галина Владимировна на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Никола!Й! Юридических препятствий для дарения доли без согласия других сособственников НЕТ.Закон согласия не предусматриваетДля этого не надо определять порядок пользования.Одаряемый получает долю 1\4 и становитсяся сособственником всмето дарителя.Другое дело, что даритель по требованию других сособственников обязан выселиться из квартиры и сняться с регистрации.В противном случае нарушаются интересы сособственников.Даритель не вправе оставаться проживать в квартире без согласия остальных сособственников.Удачи

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
  • Юрист Гагаринов Анатолий Васильевич
    Личная консультация
    Россия, г. Киров | отзывов: 266 | ответов: 3 104

    В теории доли нужно выделить в судебном порядке и желательно в натуральном виде. Это делается в суде.А на практике берется юрист,адвокат,которые могут проделать эту работу и решить данную задачу.К сожалению, каждый должен заниматьс своим делом и путем консультаций можно только узнать куд бежать.

    Бюро

  • Стрикун Галина Владимировна на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Николай! Уточняю, что если даже и определить порядок пользования , то даритель ВСЕ РАВНО обязан освободить квартиру и выехать из нее и выписаться.Ничего это не меняет.

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 791 | ответов: 35 705

    Николай, здравствуйте! Дарить часть доли нельзя. И не только в Москве. Это запрещает ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса. Другое дело, что, все-таки, это часто происходит, но сделка легко оспаривается в судебном порядке.

    Для того, чтобы оставить дарителя (дочь) в квартире, делается следующее: дочь дарит свою долю своему гражданскому супругу и второму лицу (тому, кому доверяет). Дарит в тех долях, которые сами для себя определят дочь и ее гражданский супруг. А далее, второй привлеченный к сделке гражданин дарит дочери свою долю обратно. И так в квартире становится пять сособственников, которые все имеют право пользования и право на регистрацию в данной квартире.

    Разрешение других сособственников на заключение сделки дарения не требуется. Также у них нет никакого преимущественного права на получение доли дочери.

    Определять порядок пользования не имеет смысла. Доли в натуре в квартирах не выделяются.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Огромное Вам спасибо! Вот,! Достойный ответ достойного юриста! Сразу хочется продлить сотрудничество и есть готовность платить. Человек занет что делает и делает это с пониманием!
  • Стрикун Галина Владимировна на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Николай! Если Ольга Валерьевна и вы неправильно меня поняли, то уточняю.Дарить часть своей доли нельзя, дарить ВСЮ ДОЛЮ можно.И это не отрицает и Ольга Валерьевна.

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
  • Стрикун Галина Владимировна на сайте
    Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 143 | ответов: 96 189

    Николай! Извините ,в предыдущем отвте не успела сослаться на статью.Ст.246 ГК РФ- участник долевой собственности вправе рапорядиться СВОЕЙ ДОЛЕЙ.Удачи

    Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
  • Федоровская Наталья Руслановна на сайте
    Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 800 | ответов: 43 403

    Уважаемый, Николай!

    Отвечаю в порядке поступления:

    1) Для дарения не нужно согласие остальных собственников.

    2) Выписать из квартиры дарителя (в Вашем случае) без согласия одного из собственников квартиры (заинтересованного лица) нельзя.

    Кроме этого, дочь может подарить своему гражданскому мужу и не всю свою долю, а например 1/100 ее часть....

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы