|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Николай, г. Москва
Николай
14.08.2008 в 15:00
Россия, г. Москва | Вопросов: 4
Тема вопроса: Участник долевой собственности Дарение

Вопрос: требуется ли согласие на проведение сделки дарения от других владельцев долей квартиры?

В догонку вопроса № 620271 от 14 августа 2008 г. 14:34

Повторяю: "Здравствуйте, уважаемые! Ситуация такова: двухкомнатная приватизированная квартира разделенная на четыре собственника (несовершеннолетний сын 1,5 лет, бывшая жена, бывший супруг, совершеннолетняя дочь). Определения правом пользования долей пока не проводилось.

Сторона отец-сын против каких либо сделок с долями и чинят всяческие препятствия в совершении каких либо сделок с квартирой.

Дочь собирается подарить свою долю (1/4 квартиры) гражданскому мужу (не в браке).

вопрос: требуется ли согласие на проведение сделки дарения от других владельцев долей квартиры? После оформления дарения могут ли владельцы долей каким либо образом выписать дарителя из квартиры или выселить из нее? (при условии, что гражданский муж - в будущем владелец доли квартиры этого делать не собирается)"

Консультировались в юридической конторе по вопросу дарения (как то не удалось ответить на все вопросы) но они утверждают, что в г. Москва нельзя дарить часть доли а только целиком, а так же как быть (по поводу информирования других владельцев), согласно Статьи 253. "Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" ?

Не могли бы, господа юристы, по подробнее ответить на извечный вопрос "что делать" - ибо проблемы с долями тянутся уже больше 3 лет, а более менее однозначного ответа дать никто не может.

vip  номер вопроса №620286
прочитан 1178 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 762 | ответов: 97 328

    Никола!Й! Юридических препятствий для дарения доли без согласия других сособственников НЕТ.Закон согласия не предусматриваетДля этого не надо определять порядок пользования.Одаряемый получает долю 1\4 и становитсяся сособственником всмето дарителя.Другое дело, что даритель по требованию других сособственников обязан выселиться из квартиры и сняться с регистрации.В противном случае нарушаются интересы сособственников.Даритель не вправе оставаться проживать в квартире без согласия остальных сособственников.Удачи

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Вам помог ответ?
  • Юрист Гагаринов Анатолий Васильевич
    Личная консультация
    Россия, г. Киров | отзывов: 268 | ответов: 3 104

    В теории доли нужно выделить в судебном порядке и желательно в натуральном виде. Это делается в суде.А на практике берется юрист,адвокат,которые могут проделать эту работу и решить данную задачу.К сожалению, каждый должен заниматьс своим делом и путем консультаций можно только узнать куд бежать.

    Бюро

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 762 | ответов: 97 328

    Николай! Уточняю, что если даже и определить порядок пользования , то даритель ВСЕ РАВНО обязан освободить квартиру и выехать из нее и выписаться.Ничего это не меняет.

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Вам помог ответ?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 804 | ответов: 35 705

    Николай, здравствуйте! Дарить часть доли нельзя. И не только в Москве. Это запрещает ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса. Другое дело, что, все-таки, это часто происходит, но сделка легко оспаривается в судебном порядке.

    Для того, чтобы оставить дарителя (дочь) в квартире, делается следующее: дочь дарит свою долю своему гражданскому супругу и второму лицу (тому, кому доверяет). Дарит в тех долях, которые сами для себя определят дочь и ее гражданский супруг. А далее, второй привлеченный к сделке гражданин дарит дочери свою долю обратно. И так в квартире становится пять сособственников, которые все имеют право пользования и право на регистрацию в данной квартире.

    Разрешение других сособственников на заключение сделки дарения не требуется. Также у них нет никакого преимущественного права на получение доли дочери.

    Определять порядок пользования не имеет смысла. Доли в натуре в квартирах не выделяются.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Вам помог ответ?
    Огромное Вам спасибо! Вот,! Достойный ответ достойного юриста! Сразу хочется продлить сотрудничество и есть готовность платить. Человек занет что делает и делает это с пониманием!
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 762 | ответов: 97 328

    Николай! Если Ольга Валерьевна и вы неправильно меня поняли, то уточняю.Дарить часть своей доли нельзя, дарить ВСЮ ДОЛЮ можно.И это не отрицает и Ольга Валерьевна.

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 24 762 | ответов: 97 328

    Николай! Извините ,в предыдущем отвте не успела сослаться на статью.Ст.246 ГК РФ- участник долевой собственности вправе рапорядиться СВОЕЙ ДОЛЕЙ.Удачи

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Вам помог ответ?
  • Федоровская Наталья Руслановна на сайте
    Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 9 031 | ответов: 43 939

    Уважаемый, Николай!

    Отвечаю в порядке поступления:

    1) Для дарения не нужно согласие остальных собственников.

    2) Выписать из квартиры дарителя (в Вашем случае) без согласия одного из собственников квартиры (заинтересованного лица) нельзя.

    Кроме этого, дочь может подарить своему гражданскому мужу и не всю свою долю, а например 1/100 ее часть....

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение