Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17920 юристов и5 646 643 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Снытко Виталий ВикторовичЖуйкова Юлия ВалерьевнаБорисов Григорий НиколаевичДякин Алексей ВасильевичКаравайцева Елена АлександрованаЕфимов Валерий ПавловичХаритонов Петр ДмитриевичПарфенов Валерий Николаевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
МАРИЯ, г. Донской
15.08.2008 14:38
Россия, г. Донской | Вопросов: 3

Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров

на основании свидетельства о государственной регистрации права. (Я физического лицо)

На данный момент там ведет свою деятельность мой муж предприниматель. Но у нас едет все к разделу имущества и разводу И я прошу его освободит помещение, чтобы сдавать его в аренду На просьбу заключит договор об аренде или освобождении помещения он отвечает отказом.

Как грамотно составить заявление в суд по этому вопросу что надо сделать чтобы законно сдавать магазин в аренду.

Мария.

vip  номер вопроса №620758
прочитан 79 раз
Мне принадлежит встроенное нежилое помещение магазин промышленных товаров

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Болдырева Лина Александровна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 22 | ответов: 187
    15.08.2008 15:31

    Уважаемая Мария. если вы являетесь собственником помещения, то вы имеете полное право "выселить" своего мужа-предпринимателя. Если же получаете отказ на просьбу о выселении, то вы можете подать исковое заявление в суд с требованием освободить помещение. Для того, чтобы сдать помещение в аренду, вы должны составить договор аренды с арендодателем, в договоре вы прописываете все существенные моменты, которые вам важны. На основании договора и только после подписания акта приема-передачи помещения в пользование, вы передаете помещение арендодателю. С уважением.

  • Юрист Князев Вячеслав Михайлович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 9 | ответов: 87
    15.08.2008 19:49

    Мария, если помещение принадлежит вам на праве собственности, то Вам нужно составть исковое заявление о прекращении арендных обязательств и перед этим письменно уведомить об этом мужа. Однако в вашем деле достаточно подводных камней. Удачи. С Уважением.

Мария, г. Тула
15.08.2008 15:44
Россия, г. Тула | Вопросов: 1

Спасибо за ответ! А надо ли регистрироваться как предприниматель или можно сдавать помещение как физическое лицо. И для выселения мне нужно ждать решения суда, а могу я сейчас поменять замки и закрыть магазин?

номер вопроса №620800
прочитан 17 раз
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    15.08.2008 15:51

    Мария, здравствуйте! Вы не написали, а было ли приобретено данное нежилое помещение в период брака? Если именно в период брака, то половина принадлежит супругу, он является сособственником и также имеет право распоряжаться данным нежилым помещением. И он может предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества (если нет брачного договора).

    Если Вы являетесь единственным собственником помещения (приобрели до брака или получили по безвозмездной сделке), то я считаю, что требования должны звучать так: на основании ст. 304 Гражданского кодекса, прошу устранить препятствия в пользовании нежилым помещением и обязать ответчика освободить данное помещение.

    Что касается замены замков - в данном кокретном случае, я бы этого делать не советовала, все-таки, речь идет о предпринимательской деятельности супруга, есть риск причинить ущерб...

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    15.08.2008 16:04

    Регистрироваться, как предприниматель, не нужно. Собственник имеет право сдавать свое нежилое помещение в аренду, это не является предпринимательской деятельностью. Но платить налоги , конечно, обязаны. НДФЛ, 13 процентов.

    С уважением,

    Харченко О.В.

Юристы 9111.ru

127 онлайн
Миндзар Федор Васильевич
•на сайте
Миндзар Ф.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3341
ответов: 11935
Консультация
Москвитин Степан Витальевич
•на сайте
Москвитин С.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2399
ответов: 9958
Консультация
Чернецкий Игорь Вячеславович
•на сайте
Чернецкий И.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7061
ответов: 35410
Консультация
Ахмедов Талех Фазахир оглы
•на сайте
Ахмедов Т. Ф.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5036
ответов: 16051
Консультация
юристы из города Донскойюристы по теме "Право собственности"юристы из города Донской по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос