Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Антон, г. Москва
Антон Россия, г. Москва
18.08.2008 в 15:03

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно).

Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму.

Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

vip  номер вопроса №621834
прочитан 410 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Севастополь
    18.08.2008 15:09
    отзывов: 717 Личная консультация

    Вам предлагается договор, который может принести очень большую головную боль - отделка квартиры в четыре раза дороже ее стоимости. Уже исходя из такого предложения стоимт задуматься - нет ли тут подвохов. С моей точки зрения сделка очень даже небезопасна, в связи с чем есть шанс в случае расторжения договора получить всего лишь судебное решение о взыскание уплаченных денег и всего лишь в сумме, указанной в договоре, после чего взыскивать деньги по копейкам в течение всей оставшейся жизни. В Вашей ситуации явно целесообразно застраховать риск утраты квартиры, но с таким договором вряд ли какая-то страховая компания пойдет на это.

    При Вашем желании могу оказать более конкретную помощь. С уважением, Водолазский Игорь Анатольевич, тел.моб.+7(978)804-20-04, почта vodolazkiy@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    18.08.2008 16:03
    отзывов: 7 442 Личная консультация

    Уважаемый Антон!

    Продавец, вероятно хочет уйти от уплаты налога?

    А Вам зачем это нужно?

    Если уж нет никаких сил отказаться от сделки по такой схеме, то в расписке о получении денег, пусть продавец пишет не про ремонт и отделку, а что фактически за квартиру по конкретному договору получена такая-то сумма.

    Такую расписку суд примет и это будет доказательством реальной стоимости квартиры, хотя в договоре купли-продажи иная стоимость.

    Удачи Вам!

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Киров
    18.08.2008 20:36
    отзывов: 268 Личная консультация

    Антон!При расторжении сделки Вы получите 990 тыс рублей.

    Бюро

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

В договоре купли-продажи квартиры значится 1 млн. руб., а квартира продается за 2,9 млн. руб., т.е. 1,9 млн. руб. не
читать ответы (1)
В договоре купли продажи квартиры от 26 декабря 2014 года написана сумма 200000 руб вместо 2 млн руб. можно ли переписать
читать ответы (1)
В договоре купли-продажи квартиры продавец указывает не всю сумму, не хочет платить налоги ( (Ка к можно обезопасить себя
читать ответы (1)
В договоре купли продажи квартиры по ипотеке указана неверная дата рождения продавца. Каковы последствия?
читать ответы (1)
В договоре купли-продаже указана общая стоимость и стоимость участка и дома. По отделности при продаже они не подлежат
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение