Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно).

Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму.

Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Антон, г. Москва
Антон Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
18.08.2008 в 15:03
vip  номер вопроса №621834
прочитан 410 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Вам предлагается договор, который может принести очень большую головную боль - отделка квартиры в четыре раза дороже ее стоимости. Уже исходя из такого предложения стоимт задуматься - нет ли тут подвохов. С моей точки зрения сделка очень даже небезопасна, в связи с чем есть шанс в случае расторжения договора получить всего лишь судебное решение о взыскание уплаченных денег и всего лишь в сумме, указанной в договоре, после чего взыскивать деньги по копейкам в течение всей оставшейся жизни. В Вашей ситуации явно целесообразно застраховать риск утраты квартиры, но с таким договором вряд ли какая-то страховая компания пойдет на это.

    Юрист Россия, г. Севастополь
    18.08.2008 15:09
  • Уважаемый Антон!

    Продавец, вероятно хочет уйти от уплаты налога?

    А Вам зачем это нужно?

    Если уж нет никаких сил отказаться от сделки по такой схеме, то в расписке о получении денег, пусть продавец пишет не про ремонт и отделку, а что фактически за квартиру по конкретному договору получена такая-то сумма.

    Такую расписку суд примет и это будет доказательством реальной стоимости квартиры, хотя в договоре купли-продажи иная стоимость.

    Удачи Вам!

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    18.08.2008 16:03
  • Антон!При расторжении сделки Вы получите 990 тыс рублей.

    Бюро

    18.08.2008 20:36

Похожие вопросы

В договоре купли-продажи квартиры значится 1 млн. руб., а квартира продается за 2,9 млн. руб., т.е. 1,9 млн. руб. не отображается в договоре-купли-продажи.
читать ответы (1)
В договоре купли продажи квартиры от 26 декабря 2014 года написана сумма 200000 руб вместо 2 млн руб. можно ли переписать договор с правильной суммой.
читать ответы (1)
В договоре купли-продажи квартиры продавец указывает не всю сумму, не хочет платить налоги ( (Ка к можно обезопасить себя в будущем, какие пункты надо включить обязательно в договоре?
читать ответы (1)
В договоре купли продажи квартиры по ипотеке указана неверная дата рождения продавца. Каковы последствия?
читать ответы (1)
В договоре купли-продаже указана общая стоимость и стоимость участка и дома. По отделности при продаже они не подлежат налогооблажению, а по итоговой сумме подлежат.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение