Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 659 535

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Сергей, г. Санкт-Петербург
18.08.2008 15:54
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 19

У меня такой вопрос. На моего отца оформлена аренда земельного участка под гараж во дворах дома

, на основании договора с КУГИ (отец небыл инвалидом и льготником). Сам гараж (железная "коробка") оформлен на меня, т.е. я являюсь его собственником.

В 2005 году отца не стало. Я до сих пор плачу арендную плату (в квитанции ставлю фамилию отца) за землю и пользуюсь этим гаражом. Офрмить аренду на меня вряд ли получиться, так как много претендентов (инвалидов и т.д.), которые имеют на это право.

Как только в КУГИ узнают о смерти арендатора они вправе попросить меня освободить место. И чтоже мне тогда делать? Гараж не собрать и не унести, он вбетонирован в землю и зацементрирован. Как мне в данной ситуации поступить. Могу ли я его продать? (хотя продажа это крайняя мера, не хочу терять такое место).

Заранее спасибо.

номер вопроса №621878
прочитан 22 разa
У меня такой вопрос. На моего отца оформлена аренда земельного участка под гараж во дворах дома

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Фирма ЛенЮст
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 84 | ответов: 631
    18.08.2008 17:33

    Уважаемый Сергей! Вы правы в том, что земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство. Если Ваш отец владел земельным участком именно на основании договора аренды, и его заключение не было обусловлено его личными качествами (наличие инвалидности и пр.), то его права и обязанности по договору аренды должны перейти к Вам как к наследнику. Если вы приняли наследство в установленном порядке, Вам следует обратиться с Свидетельствомо праве на наследство, выданным нотариусом, в КУГИ - он не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

    Кроме того, земельное законодательство предусматривает, что собственник здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, обладает исключительным правом на приобретение права аренды или приватизацию данного участка. Поэтому даже в том случае, если Ваш отец владел земельным участком не по договору аренды, Вы имеете право на то, чтобы приобрести данный земельный участок в собственность или арендовать его. Удачи!

Юристы 9111.ru

43 онлайн
Онищук Надежда Николаевна
•на сайте
Онищук Н.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5135
ответов: 15576
Консультация
Борисов Григорий Николаевич
•на сайте
Борисов Г.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 283
ответов: 878
Консультация
Акмалов Айрат Габбасович
•на сайте
Акмалов А. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1886
ответов: 5677
Консультация
Шишкин Виталий Михайлович
•на сайте
Шишкин В.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8039
ответов: 25206
Консультация
юристы из города Санкт-Петербургюристы по теме "Земельное право"юристы из города Санкт-Петербург по теме "Земельное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос