Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Москва
20.08.2008 18:22
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

Понятно, что нужно идти в суд,

В 1996 году через мосжилсервис был произведен обмен квартирами, в котором участвовали 2 кв. жск и три площади муниципальные, были собраны для жилкомиссии все необходимые документы и получены ордера, по которому мы и проживаем в нашей квартире.

В мае 2008 мы решили получить свидетельство о собственности, собрали все документы (из жск, бти и т.д.), но получили отказ. Понятно, что нужно идти в суд, мы начали искать документы в мосжилсервисе - а там ответ - остались у них только корешки обменных ордеров, а все другие документы уничтожены при переезде архивов на больничный переулок, но обмен у вас был по-закону. Как обезопасить себе, чтобы и суд не проиграть. Помогите, пожалуйста.

номер вопроса №623251
прочитан 177 раз
Понятно, что нужно идти в суд,

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 114 | ответов: 41 768
    20.08.2008 18:53

    Уважаемая, Татьяна Дмитриевна! Обмен, как раз у Вас был не по Закону, а по инерции советского периода, без учета норм Закона о собственности в СССР (1990г.), а в дальнейшем в РСФСР(1991г.).

    Ситуация у Вас очень и очень сложная. Владельцы квартир ЖСК, участвовавшие в обмене до сих пор являются (может быть сами того не подозревая) СОБСТВЕННИКАМИ своих квартир, а те кто в них въехал по обмену, лишь имеют право проживания в них.

    Вам самим, думаю, с этим делом не справиться. Более того, у нас мало специалистов (но они есть), владеющих этим вопросом. Он очень специфичный и редкий на сегодня….

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10 788 | ответов: 35 705
    20.08.2008 19:27

    Татьяна Дмитриевна, здравствуйте! Не могу согласиться с коллегой, тем более, в практике было такое дело. И обошлось без суда, хотя на словах сотрудники ФРС говорили, что будет отказ. После предоставления всех документов и требования письменного отказа, получилисвидетельство о праве сбтвнности. Без суда!

    Согласно Жилищного кодекса РСФСР, обмен между нанимателями и собственниками - членми ЖСК был возможен. Менялось право найма на право собственности. И данный обмен был в рамках закона.

    Но, возможно, Вам , все-таки, придется подать исковоезаявление о прзнании сделки обмена действительной и признании права собственности на квартиру ЖСК. Главное, иметь обменный ордер ( я брала заверенную Председателем Правления ЖСК копию).

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 114 | ответов: 41 768
    20.08.2008 20:19

    Категорически не могу согласиться с коллегой. Все сделки с собственностью, после 1990 года ДОЛЖНЫ БЫЛИ ОФОРМЛЯТЬСЯ, КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ. Никаких обменных ордеров на собственную квартиру не предусмотрено. Я даже знаю, что Вам на словах сказал регистратор. " Идите в суд и устанавливайте право собственности" Для его установления, У ВАС НЕТ НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ. Еще раз повторяю, это сложнейшее дело. И если где-то регистратор по незнанию пропустил такую регистрацию, по это лишь по незнанию. В Москве такое вряд ли пройдет.

    Выбор конечно за Вами. Но пройдя ложный и ошибочный путь, очень трудно бывает все вернуть назад... Удачи!

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 114 | ответов: 41 768
    20.08.2008 20:32

    Законы РСФСР допускали обмен муниципального жилого помещения на находящееся в собственности (ОФОРМЛЕНЫЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СДЕЛКОЙ, А НЕ ЧЕРЕЗ ОБМЕННЫЙ ОРДЕР). Если Вы произвели и оформили такой обмен, то тогда непонятно что Вы сейчас регистрируете?!

    Вы же, исходя из смысла, заданного Вами вопроса, пытаетесь зарегистрировать право собственности на квартиру ЖСК по справке о выплаченном (прежним хозяином) пае на себя. Это абсурд!

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

108 онлайн
Кадыров Руслан Олегович
•на сайте
Кадыров Р.О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 9053
ответов: 28714
Консультация
Пимонов Владимир Александрович
•на сайте
Пимонов В.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 898
ответов: 2922
Консультация
ООО "Правовая орбита"
•на сайте
ООО "Правовая орбита"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1262
ответов: 3029
Консультация
Титова Татьяна Алексеевна
•на сайте
Титова Т.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 38890
ответов: 92846
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11