Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17928 юристов и5 650 083 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Шамолюк Ирина АлександровнаЖидков Игорь АнатольевичВечерский Константин СергеевичИскендеров Эмиль ЭльдаровичЗекрина Айсылу АслямовнаДякин Алексей ВасильевичБерестов Сергей НиколаевичМоисеев Владимир Николаевич
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Москва
20.08.2008 18:22
Россия, г. Москва | Вопросов: 7

В 1996 году через мосжилсервис был произведен обмен квартирами

, в котором участвовали 2 кв. жск и три площади муниципальные, были собраны для жилкомиссии все необходимые документы и получены ордера, по которому мы и проживаем в нашей квартире.

В мае 2008 мы решили получить свидетельство о собственности, собрали все документы (из жск, бти и т.д.), но получили отказ. Понятно, что нужно идти в суд, мы начали искать документы в мосжилсервисе - а там ответ - остались у них только корешки обменных ордеров, а все другие документы уничтожены при переезде архивов на больничный переулок, но обмен у вас был по-закону. Как обезопасить себе, чтобы и суд не проиграть. Помогите, пожалуйста.

номер вопроса №623251
прочитан 168 раз
В 1996 году через мосжилсервис был произведен обмен квартирами

Ответы юристов 9111.ru

4 ответa
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7953 | ответов: 41390
    20.08.2008 18:53

    Уважаемая, Татьяна Дмитриевна! Обмен, как раз у Вас был не по Закону, а по инерции советского периода, без учета норм Закона о собственности в СССР (1990г.), а в дальнейшем в РСФСР(1991г.).

    Ситуация у Вас очень и очень сложная. Владельцы квартир ЖСК, участвовавшие в обмене до сих пор являются (может быть сами того не подозревая) СОБСТВЕННИКАМИ своих квартир, а те кто в них въехал по обмену, лишь имеют право проживания в них.

    Вам самим, думаю, с этим делом не справиться. Более того, у нас мало специалистов (но они есть), владеющих этим вопросом. Он очень специфичный и редкий на сегодня….

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru
  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    20.08.2008 19:27

    Татьяна Дмитриевна, здравствуйте! Не могу согласиться с коллегой, тем более, в практике было такое дело. И обошлось без суда, хотя на словах сотрудники ФРС говорили, что будет отказ. После предоставления всех документов и требования письменного отказа, получилисвидетельство о праве сбтвнности. Без суда!

    Согласно Жилищного кодекса РСФСР, обмен между нанимателями и собственниками - членми ЖСК был возможен. Менялось право найма на право собственности. И данный обмен был в рамках закона.

    Но, возможно, Вам , все-таки, придется подать исковоезаявление о прзнании сделки обмена действительной и признании права собственности на квартиру ЖСК. Главное, иметь обменный ордер ( я брала заверенную Председателем Правления ЖСК копию).

    С уважением,

    Харченко О.В.

  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7953 | ответов: 41390
    20.08.2008 20:19

    Категорически не могу согласиться с коллегой. Все сделки с собственностью, после 1990 года ДОЛЖНЫ БЫЛИ ОФОРМЛЯТЬСЯ, КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ. Никаких обменных ордеров на собственную квартиру не предусмотрено. Я даже знаю, что Вам на словах сказал регистратор. " Идите в суд и устанавливайте право собственности" Для его установления, У ВАС НЕТ НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ. Еще раз повторяю, это сложнейшее дело. И если где-то регистратор по незнанию пропустил такую регистрацию, по это лишь по незнанию. В Москве такое вряд ли пройдет.

    Выбор конечно за Вами. Но пройдя ложный и ошибочный путь, очень трудно бывает все вернуть назад... Удачи!

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 7953 | ответов: 41390
    20.08.2008 20:32

    Законы РСФСР допускали обмен муниципального жилого помещения на находящееся в собственности (ОФОРМЛЕНЫЙ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СДЕЛКОЙ, А НЕ ЧЕРЕЗ ОБМЕННЫЙ ОРДЕР). Если Вы произвели и оформили такой обмен, то тогда непонятно что Вы сейчас регистрируете?!

    Вы же, исходя из смысла, заданного Вами вопроса, пытаетесь зарегистрировать право собственности на квартиру ЖСК по справке о выплаченном (прежним хозяином) пае на себя. Это абсурд!

    __
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) +7 (495)223-16-87; (495)648-44-74; (964)641-33-41. https://fedorovskaya.pravorub.ru

Юристы 9111.ru

157 онлайн
Балаушко Анатолий Николаевич
•на сайте
Балаушко А. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 123
ответов: 552
Консультация
Грачева Наталья Николаевна
•на сайте
Грачева Н.Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 11
ответов: 22
Консультация
Цехер Григорий Яковлевич
•на сайте
Цехер Г.Я.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1961
ответов: 10035
Консультация
Фёдорова Ольга Анатольевна
•на сайте
Фёдорова О. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2960
ответов: 8908
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Право собственности"юристы из города Москва по теме "Право собственности"

Похожие вопросы:

Задать вопрос