Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 028 876
8 800 505-91-11
Спросить бесплатно
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Анатолий, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 4

Может ли сейчас переоформить договор аренды на себя её дочь?

Просветите по возможности темного, два года и три месяца назад умерла тёща,на неё была оформлена аренда земельного участка на 49 лет в 2004 году. Может ли сейчас переоформить договор аренды на себя её дочь? На участке имеются хоз., постройки.

vip  номер вопроса №623258
прочитан 123 разa
Может ли сейчас переоформить договор аренды на себя её дочь?

5 ответов от юристов 9111.ru

  • Адвокат Кандалов Михаил Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Кстово | отзывов: 228 | ответов: 1 362

    Анатолий. Если дочь наследодателя вступила в наследство в 6-месячный срок со дня открытия наследства, то формально можно. Однако если речь идет действительно о договоре аренды, то он предполагает обязательства по оплате арендатором данного объекта. Если 2 года и 3 месяца ее не было, то договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем. Удачи.

    Представитель в суде
    +7 906 55 77770
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 813 | ответов: 43 414

    Нет, не может. Право аренды наследовать нельзя. Договор аренды прекращается с момента смерти арендатора. Если бы участок был в бессрочном наследуемом владении, то другое дело….

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
  • Адвокат Кандалов Михаил Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Кстово | отзывов: 228 | ответов: 1 362

    Я очень уважительно отношусь к мнению Натальи Руслановны и хочу сказать, что ответ любого из нас может быть ошибочным и не является истиной в последней инстанции. Вполне допускаю, что я могу ошибаться, поэтому приведу обоснования своей позиции.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

    В соответствии с п.2 ст. 617 В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

    Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

    Другими словами, если договор не расторгнут, то арендатор не может Вам отказать во вступление договора аренды как законного наследника. Удачи.

    Представитель в суде
    +7 906 55 77770
  • Галкина Ольга Николаевна на сайте
    Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 092 | ответов: 23 853

    Уважаемый Анатолий !

    Добавлю к совершенно правильному ответу Кондалова М.А..

    Наследник имеет право на аренду земельного участка.

    А в права наследования кто-либо вступил в течении шести месяцев? Почему вопрос возник через 2 года и 3 мес.? Принял ли наследник иное имущество, обратившись к нотариусу?

    Если нет, то фактически кто-либо из наследников имущество принял в течении шести месяцев? Тогда через суд можно установить факт принятия наследства.

    Заявлять о правах на аренду может только НАСЛЕДНИК! А на принятие наследства существуют сроки - 6 мес.

    Как оформлены постройки, являются ди они объектами недвижимого имущества?

    Не видя ваших документов, сложно дать ответ.

    Удачи Вам!

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
  • Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 8 813 | ответов: 43 414

    Уважаемый, Анатолий! Прошу прощения. Я дала Вам поспешный и неверный ответ. Ответы моих Уважаемых коллег правильные. Удачи!

    С Уважением, Н. Федоровская..

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы