Приобрел квартиру по договору купли продажи 8 лет назад.

Вадим, г. Москва
Вадим Россия, г. Москва
20.08.2008 в 20:10

Приобрел квартиру по договору купли продажи 8 лет назад. Прежний владелец хочет оспорить сделку. Что может получить с меня прежний владелец, если квартира уже продана, а он выиграет дело.

vip  номер вопроса №623290
прочитан 131 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Москва
    Рейтинг: 5.5 отзывов: 9 628
    20.08.2008 20:10

    Исковые сроки давности давно прошли. Заявите об этом в суде и суд прекратит дело. Удачи!

    Оплатить ответ
    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    Рейтинг: 5.5 отзывов: 9 628
    20.08.2008 20:10

    А для того, чтобы у него было мало шансов выиграть дело, пригласите адвоката.

    Оплатить ответ
    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: 5.5 отзывов: 25 058
    20.08.2008 20:21

    Вадим! Помимо того. что следует заявить о применении срока исковой давности, надо еще знать , ПО КАКИМ ОСНОВАНИЯМ владелец оспаривает сделку.О выиграше дела владельцем говорить не приходится, так как он только ИМЕЕТ НАМЕРЕНИЯ, но иск не предъявил.Поэтому вполне возможно, что проконсультировавшись с адовкатом, он это намерение и не реализует.Думаю, что вам не стоит волноваться.Удачи

    Оплатить ответ
    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Оставить отзыв об ответе?
Вадим, г. Москва
Вадим Россия, г. Москва
20.08.2008 в 20:41

Квартира была приобретена по доверенности. Прежний владелец имгрировал 12 лет назад, он утверждает, что не знал о продаже и денег не получал. У меня тоже не сохранилось документов подтверждающих передачу денег.

vip  номер вопроса №623302
прочитан 56 раз
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    Рейтинг: — отзывов: 10 804
    20.08.2008 21:13

    Вадим, здравствуйте! Если я правильно поняла, то сам собственник квартиры дал доверенность некоему лицу на продажу его квартиры. Если все так, то нужно смотреть доверенность, есть ли там полномочия на получение денег. Если есть (Вы же их платили, наверное, не просто кому угодно), то оспорить сделку на этом основании, на мой взгляд, он не может. У него есть право взыскать деньги с его поверенного (того лица, которому она сам и выдал доверенность). К Вам это не имеете никакого отношения. И не является причиной для оспаривания договора.

    Опять же, если даже в доверенности нет полномочий на получение денег по договору купли-продажи, то собственник квартиры может попытаться взыскать эти денежные средства с Вас, но никак не оспорить сделку.

    Вадим, это мое личное мнение по Вашему вопросу..

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: 5.5 отзывов: 25 058
    20.08.2008 22:20

    Вадим! Дополню, что в договоре купли-продажи обязательно зафиксировано, что "передача денег состоялась до подписания договора, вне пределов нотариальной конторы" или что-то похожее по формулировке.Это и является доказательством передачи доверенному лицу денег, расписка желательна,но не обязательна.Удачи

    Оплатить ответ
    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

Приобрел авто по дкп. поехал ставить на учет, в гаи оказалось что на автомобиль наложен арест на продажу на первого хозяина.. хотя их сменилось уже три.
читать ответы (1)
Я приобрела квартиру по договору купли-продажи с обременением. Свидетельство из Регпалаты получила Какие документы на квартиру мне еще должен отдать продавец?
читать ответы (1)
Куплена квартира по договору купли-продажи 1 год назад, сейчас вызывают в суд, объявился наследник у третьего - четвертого хозяина назад. Какие у меня шансы?
читать ответы (1)
Приобрел квартиру по договору купли-продажи пая, являюсь членом ЖСК. Возможно ли взыскание с ЖСК неустойки за нарушение сроков устранения недостатков квартиры?
читать ответы (1)
Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение