Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 983 075
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Сергей, г. Ейск
Россия, г. Ейск | Вопросов: 4

У меня вопрос: какие вычеты мне положены?

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. 31 мая 1997 г. я приобрела земельный участок с расположенными на нем двумя фундаментами под служебные постройки и сооружения (фундамент дома). Договор был зарегистрирован в БТИ, а 23.06.1997 г. было получено свидетельство на право собственности на землю. В 2006 г. был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом. В августе 2006 г. дом вместе с земельным участком был продан за 3000000 руб. , что я и указала в налоговой декларации.

У меня вопрос: какие вычеты мне положены? Фактически было продано 2 объекта: дом и земля. При этом, земля и часть выстроенного в 2006 г. (фундамент) принадлежали мне в течение 9 лет. Спасибо.

vip  номер вопроса №624375
прочитан 108 раз
У меня вопрос: какие вычеты мне положены?

4 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Шексна | отзывов: 615 | ответов: 1 974

    Здравствуйте, Евгений.

    Если в договоре вы разделили стоимость дома и земельного участка, то с продажи земельного участка вы имеете имущественный вычет в размере стоимости земельного участка (налог не уплачивается), а с продажи дома вы имете вычет в размере 1 млн. руб., то есть налог должны уплатить с суммы стоимости дома за вычетом 1 млн. руб.

    Если в договоре вы не разделили стоимость дома и земельного участка, то налоговая будет настаивать на одном вычете в размере 1 млн. руб. (хотя фундаментом вы владели 9 лет, но продали не фундамент, а дом). Все зависит от текста договора....

    С уважением Дмитрий Лебедев.

    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
    Дмитрий Александрович, спасибо. Тем более, что откликнулись в выходной.
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Шексна | отзывов: 615 | ответов: 1 974

    Да, еще...

    Если вы не разделили стоимость дома и земельного участка я бы посоветовал сделать это внеся изменения в договор купли-продажи и зарегстрировать его в ФРС...

    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
  • Адвокат Абаринов Евгений Михайлович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 18 | ответов: 159

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

    При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Шексна | отзывов: 615 | ответов: 1 974

    потому что законом два вычета по одному основанию не предусмотрено..

    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы