Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вопрос 1: достаточно ли этих документов для осуществления процедуры продажи квартиры?

Мария., г. Москва
Мария. Россия, г. Москва
22.08.2008 в 22:12

Моему отцу по наследству от его матери (моя бабушка) перешла квартира. Свидетельство о собственности в 1994 году было оформлено на бабушку. После ее смерти отец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру своей матери он не получал. Моим отцом получена справка Департамента жилищной политики о праве на это жилое помещение (21.07.2008).

Вопрос 1: достаточно ли этих документов для осуществления процедуры продажи квартиры?

Вопрос 2: достаточно ли этих документов для осуществления процедуры перевода (переоформления) права собствености на его дочь?

С благодарностью. Татьяна.

номер вопроса №624396
прочитан 32 разa
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Москва
    22.08.2008 22:29
    отзывов: 18 Личная консультация

    Уважаемая Татьяна, для процедуры продажи или иного отчуждения квартиры необходимо наличие зарегистрированного права собственности на эту квартиру. То есть свидетельства о праве собственности. Если же отец, после смерти матери получил только нотариальное свидетельство о праве на наследство и ни где его не зарегистрировал, то право собственности у него не возникло. Необходимо провести такую регистрацию. И только после этого, заниматься продажей квартиры.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    22.08.2008 23:05
    отзывов: 10 804

    Татьяна, здравствуйте! Немного не соглашусь с уважаемым коллегой. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации права собственности, а с момента открытия наследства. То есть, со дня смерти наследодателя. Поэтому, Ваш отец УЖЕ является сбственником данной квартиры.

    Другое дело, что при наличии только одного свидетельства о праве на наследство нельзя продать квартиру, так как для продажи требуется свидетельство о праве собственности (согласно перечня необходимых документов).

    Вашему отцу можно попробовать, заключив договор дарения (купли-продажи) квартиры, отдать документы на гос. регистрацию перехода права собственности к Вам, попросив в рег. палате осуществить сразу две процедуры: регистрация права собственности на отца на основании свидетельства о наследстве плюс сразу регистрация перехода права собственности от него к Вам. Не всегда, но, бывает, что проблем с этим не возникает (если будет представлен необходимый перечень документов). Так же, например, регистрируется одновременно ранее возникшее право (до 1998 года, когда еще не было ФРС) и новый переход права собственности по заключаемой сделке.

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В 2014 году была оформлена на 0,5 ставки по основной работе и по 0,1 ставки по внутреннему совместительству еще в 5 юр
читать ответы (1)
Мой муж в 1994 году был поставлен на учет к наркологу за употребление алкоголя. Все эти годы в поле зрения наркологов не
читать ответы (1)
Мой муж был сокращен в августе 2015 года. Он сразу встал на учет в ЦЗН, где простоял три месяца. И ему была положена
читать ответы (1)
Срочно! Здравствуйте. Моему отцу по наследству от его матери долталость 1/3 часть дома. 2/3 пренадлежит его сестрам. Мой
читать ответы (1)
Моему отцу по наследству от брата достался гараж, отец год назад умер, и никаких документов к гаражу не сохранилось. Могу
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение