Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17916 юристов и5 648 255 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Евграфова Елена АлексеевнаКолковский Юрий ВалерьевичРоманцова Татьяна НиколаевнаПлясунов Константин АндреевичИсаев Роман  СергеевичБалаушко Анатолий НиколаевичЕфимов Валерий ПавловичРокотова Лариса Павловна
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Наталия, г. Печора
22.08.2008 22:15
Россия, г. Печора | Вопросов: 2

Моя мама, пенсионерка, хочет продать свою квартиру, приватизированную 2 года назад.

Взамен хочет купить квартиру большей площадью. Какие налоги она обязана заплатить с этих сделок? Вернут ли ей 13% от стоимости купленного жилья?

номер вопроса №624397
прочитан 31 раз
Моя мама, пенсионерка, хочет продать свою квартиру, приватизированную 2 года назад.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 397 | ответов: 1529
    22.08.2008 23:15

    Здравствуйте, Наталия!

    Вычет предоставляется не на расходы, а на доходы, то есть из доходов вычетается имущественный налоговый вычет. При покупке квартиры ваша мама имеет право уменьшить свои доходы на 1 млн. руб. (если стоимость квартиры 1 млн. руб или больше) или на стоимость квартиры (если ее стоимость менее 1 млн руб.). То есть налоги будут начисляться не на все доходы, а на доходы уменьшенные на сумму вычета.

    Одним из доходов, которые будут у вашей мамы является стоимость проданной квартиры, так как она находится в ее собственности менее 3 лет, то от ее продажи она имеет также налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (если стоимость квартиры 1 млн. руб или больше) или в размере стоимости квартиры (если ее стоимость менее 1 млн руб.).

    Если же у вашей мамы доходов кроме пенсии и денег от продажи квартиры нет, то и возвращать не чего, так как с пенсии налог не уплачивается, а от продажи квартиры он хоть и будет, но гораздо меньше чем 13% стоимости квартиры. Если же есть другие доходы с которых уплачен налог, то этот налог може быть возвращен. В идеальном случае это и есть 13%. Для того, что бы было понятно приведу утрированный пример:

    Гражданин в год имеет доход в размере 1,5 млн. рублей и покупает квартиру стоимостью 800 тыс. руб. Если у него уплачен налог с 1,5 млн. руб., то в связи с налоговым вычетом ему часть налога возвращают, так как доход с 1,5 уменьшают на 800 тыс до 700 тыс и налог он должен уплатить именно с 700 тыс. разницу ему возвращают.

    Если гражданин имеет доход 800 тыс. и покупает квартиру за 1, 5 млн. руб. то он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб (стоимость купленной квартиры, но не более 1 млн. руб), то есть налоговая база уменьшается на 1 млн. руб. , а так как доход меньше чем предоставлен вычет, это вычет оен может использовать в течение 3-х лет. то есть ему также возвращают налог с уплаченных 800 тыс и он имеет право получит ь вычет еще на следующий год в размере 200 тыс руб.

    Не знаю поняли ли Вы, но старался объяснить доходчиво.

    Вернут ли вам какие деньги или нет зависит от того какие доходы имеет ваша мама и суммы которые вы потратите на покупку квартиры и получете от продажи квартиры, конкретнее сказать не могу...

    Д. Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
    Дмитрий Александрович! Большое спасибо за доходчивый и развернутый ответ.

Юристы 9111.ru

29 онлайн
Рокотова Лариса Павловна
•на сайте
Рокотова Л.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 621
ответов: 2611
Консультация
Балаушко Анатолий Николаевич
•на сайте
Балаушко А. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 123
ответов: 541
Консультация
Сидоров Илья Алексеевич
•на сайте
Сидоров И. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 577
ответов: 1848
Консультация
Жданов Александр Андреевич
•на сайте
Жданов А.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 734
ответов: 4522
Консультация
юристы из города Печораюристы по теме "Налоги"юристы из города Печора по теме "Налоги"

Похожие вопросы:

Задать вопрос