Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вернут ли ей 13% от стоимости купленного жилья?

Наталия, г. Печора
Наталия Россия, г. Печора
22.08.2008 в 22:15

Моя мама, пенсионерка, хочет продать свою квартиру, приватизированную 2 года назад. Взамен хочет купить квартиру большей площадью. Какие налоги она обязана заплатить с этих сделок? Вернут ли ей 13% от стоимости купленного жилья?

номер вопроса №624397
прочитан 33 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Шексна
    22.08.2008 23:15
    отзывов: 665 Личная консультация

    Здравствуйте, Наталия!

    Вычет предоставляется не на расходы, а на доходы, то есть из доходов вычетается имущественный налоговый вычет. При покупке квартиры ваша мама имеет право уменьшить свои доходы на 1 млн. руб. (если стоимость квартиры 1 млн. руб или больше) или на стоимость квартиры (если ее стоимость менее 1 млн руб.). То есть налоги будут начисляться не на все доходы, а на доходы уменьшенные на сумму вычета.

    Одним из доходов, которые будут у вашей мамы является стоимость проданной квартиры, так как она находится в ее собственности менее 3 лет, то от ее продажи она имеет также налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (если стоимость квартиры 1 млн. руб или больше) или в размере стоимости квартиры (если ее стоимость менее 1 млн руб.).

    Если же у вашей мамы доходов кроме пенсии и денег от продажи квартиры нет, то и возвращать не чего, так как с пенсии налог не уплачивается, а от продажи квартиры он хоть и будет, но гораздо меньше чем 13% стоимости квартиры. Если же есть другие доходы с которых уплачен налог, то этот налог може быть возвращен. В идеальном случае это и есть 13%. Для того, что бы было понятно приведу утрированный пример:

    Гражданин в год имеет доход в размере 1,5 млн. рублей и покупает квартиру стоимостью 800 тыс. руб. Если у него уплачен налог с 1,5 млн. руб., то в связи с налоговым вычетом ему часть налога возвращают, так как доход с 1,5 уменьшают на 800 тыс до 700 тыс и налог он должен уплатить именно с 700 тыс. разницу ему возвращают.

    Если гражданин имеет доход 800 тыс. и покупает квартиру за 1, 5 млн. руб. то он имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб (стоимость купленной квартиры, но не более 1 млн. руб), то есть налоговая база уменьшается на 1 млн. руб. , а так как доход меньше чем предоставлен вычет, это вычет оен может использовать в течение 3-х лет. то есть ему также возвращают налог с уплаченных 800 тыс и он имеет право получит ь вычет еще на следующий год в размере 200 тыс руб.

    Не знаю поняли ли Вы, но старался объяснить доходчиво.

    Вернут ли вам какие деньги или нет зависит от того какие доходы имеет ваша мама и суммы которые вы потратите на покупку квартиры и получете от продажи квартиры, конкретнее сказать не могу...

    Д. Лебедев.

    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
    Оставить отзыв об ответе?
    Наталия Россия, г. Печора
    22.08.2008 в 22:15
    Дмитрий Александрович! Большое спасибо за доходчивый и развернутый ответ.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Моя мама-пенсионерка, получает трудовую пенсию, 65 лет, 2 года назад умер папа, ее супруг. Имеет ли мама право на получение
читать ответы (1)
Я продаю свою квартиру, в пользовании менее трёх лет, за один миллион рублей. Какой налог, я буду должен выплатить
читать ответы (1)
Моя мама умерла 10 лет назад, но за 2 года до смерти она купила дом в деревне. Земля же находится в бессрочной аренде.
читать ответы (1)
Моя мать пенсионека, хочет продать свою квартиру по рыночной цене. Проживает в ней 20 лет, приватизировала ее в 1992
читать ответы (1)
Мы купили в ветхом доме 3-х комн. Квартиру приватизированную 2 года назад. Сколько лет нужно прожить в этой квартире,
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение