|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Романова Юлия, г. Геленджик
Романова Юлия
23.08.2008 в 09:53
Россия, г. Геленджик | Вопросов: 1
Тема вопроса: Право собственности на часть квартиры Недвижимость

Как ей себя защитить, ведь та женщина проживала в квартире 4 года, пользовалась своим же ремонтом?

Наша соседка, одинокая пожилая женщина в 2004 году вселила в свою двухкоматную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, в качестве временного жильца, без регистрации свою бывшую сотрудницу, у которой дома сложились неприязненные отношения с дочерью. Сотрудница вселилась, перевезла часть своих вещей и стала использовать одну из комнат в квартире для проживания. Т.к. квартира из старого фонда, вскоре она предложила сделать ремонт в квартире в счёт оплаты за проживание. Отношения были хорошими и пожилая женщина составила на сотрудницу завещание. Тогда сотрудница стала давать деньги на оплату коммунальных услуг, произвела ремонт в занимаемой комнате, местах общего пользования. В комнате соседки ремонт не делала. Она обещала жить со старушкой и помогать ей, а та в свою очередь в течение 4 лет безвозмездно оказывала услуги няни её внуку. Потом отношения испортились и соседка отменила завещания. Позже сотрудница предложила продать квартиру и деньги поделить, т.к. она потратилась на ремонт, а когда пожилая женщина отказалась, обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть квартиры, мотивируя тем, что между ними была договоренность о создании общей долевой собственности, что якобы перед ремонтом они составили простой письменный договор об этом, но договор пропал. Указывает, что потратила на ремонт 350 тысяч, но компенсация ей не нужна. Теперь её адвокат угрожает нашей соседке, приводят покупателей на квартиру. Заключить договор с адвокатом у неё нет возможности. Ходила на консультацию, сказали, что дела плохи и полквартиры заберут. Подскажите как ей доказать в суде, что ремонт это плата за проживание. Как ей себя защитить, ведь та женщина проживала в квартире 4 года, пользовалась своим же ремонтом?

vip  номер вопроса №624468
прочитан 50 раз

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Окунькова Татьяна Михайловна на сайте
    Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 5 511 | ответов: 27 996

    Уважаемая Юлия! Ни о каком праве на часть квартиры даже и речи быть не может! Вследствие чего возникло право на часть квартиры? То, что жила без регистрации 4 года в квартире?

    1). 350 000 рублей, потраченных на ремонт квартиры, нужно документально доказать.

    2). Посчитать, сколько стоило проживание в квартире 4 года.

    А затем уже выяснять, кто кому сколько денег должен или не должен вообще. Удачи Вам.

    Адвокат Т.М. Окунькова
    Тел.8(963)614-24-58
    Адрес; г.Москва, Озерковский пер., д.12,
    метро Новокузнецкая
    сайт www.okunkova.ru
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Фролов Станислав Леонидович
    Личная консультация
    Россия, г. Владивосток | отзывов: 75 | ответов: 191

    Очень большая вероятность того, что в иске о признании в праве собственности на часть квартиры откажут. То, что на другой стороне адвокат и ведет себя уверенно и наступательно - ни о чем не говорит. С покупателями - блеф чистой воды!!!

    Я не представляю, что это за квартира в старом фонде, но я не помню случая, чтобы из-за даже самого первоклассного ремонта, признавали право собственности на соответствующую долю в квартире.

    У противоположной стороны в связи с подачей ими иска -масса сложностей. Во-первых документально доказать расходы на ремонт. Во-вторых, доказать согласие бабушки на указанный ремонт в объеме и размерах, который они ей выставляют. В-третьих, представить серьзное заключение экспертизы, в соответствии с которым определялась бы ДОЛЯ, соответствующая произведенным улучшениям, а в данной ситуации это задача из разряда "Миссия не выполнима".

    К тому же устные ссылки на существовавшие между сторонами письменные договоренности, без предоставления письменных доказательств - силы не имеют.

    Есть еще много нюансов, по которым бабушке нечего волноваться, но думаю, того, что уже написал в ответе - достаточно.

    Удачи!!!

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение