Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

И еще подскажите сколько примерно стоит составить исковое заявление?

Татьяна, г. Санкт-Петербург
Татьяна Россия, г. Санкт-Петербург
24.08.2008 в 16:45

Помогите советом. В 1947 г. моя бабушка с компаньоном построили дом, поделили пополам оформили (есть соглашение сторон), потом компаньон продал свою 1/2 часть чужим людям. После смерти моей бабушки вступила в наследство моя мать а сейчас вступаю я.В 1981 г. хозяева умерли права на наследство никто не предъявил и в 1993 г. по решению суда 1/2 часть как бесхозная перешла на баланс администрации. Все это время до 2008 г. я пыталась решить вопрос с покупкой бесхозной части обращалась в ПИБ, БТИ, Администрацию, дошла до жил. комитета города и получила отказ в покупке на основании того что я не нуждаюсь в жил. площади (я прописана в квартире) а дом находится в черте города и по закону (от 25.07.2006 г.№903) оснований для продажи не имеется. Ремонтировала я только свою 1/2 часть т.к. другая мне не принадлежит только все это время ухаживала за участком (обрезала деревья, косила траву, убирала мусор, сажала цветы, построила забор который разрушился целиком со всех сторон) .За эти года часть принадлежащая государству полностью разрушилась (обвалилась крыша, провалился потолок, и пол) .из за этого разрушения при каждом порыве ветра боюсь что рухнет моя половина ставим подпорки, но уже не помогает т.к. размыт бутовый фундамент. Дом требует полной перестройки но я не имею права разобрать вторую половину. А перестроить свою половину тоже не могу т.к. дом рухнет. В тех. паспорте написали 75% износа. В администрации дом аварийным признавать не хотят как сказала их юрист тогда им придется мне давать квартиру. Та же юрист посоветовала подать в суд для принудительной продажи, сказала что они решению сопротивляться не будут. Подскажите есть ли основания и шанс выиграть это дело? Дом 33,8 м 2, стоимость 39705 руб. И еще подскажите сколько примерно стоит составить исковое заявление?

vip  номер вопроса №624825
прочитан 78 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Ростов-на-Дону
    24.08.2008 18:13
    отзывов: 921 Личная консультация

    Здравствуйте, Татьяна!

    Суд не вправе принять решение о принудительной продажи (свобода договора).

    Вместе с тем, если бесхозное отношение администрации к своему имуществу нарушает Ваши права, вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав и требовать, например, проведение соответствующих работ. Объём работ, необходимый для защиты Вашей собственности, и Вашей безопасности, может определить строительная экспертиза. Проведение такой экспертизы нужно поручать (реально) независимому от администрации учреждению.

    В ходе судебного разбирательства можно также попробовать окончить дело миром, в котором и оговорить условия купли-продажи, подписать предварительный договор купли-продажи, после чего - мировое соглашение.

    Желаю удачи!

    ВОЕННЫЙ АДВОКАТ www.armylawyer.ru
    АДВОКАТ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ www.don-advokat.ru
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    24.08.2008 18:42
    отзывов: 24 914 Личная консультация

    Татьяна! Я думаю, что к вашему случаю применимы правила " принудительного выкупа" по основаниям ч.4 ст252 ГК РФ.Собственник - государство не имеет существенного интереса

    в использовании общего имущества, а поэтому допустимо ставить вопрос о выплате государству денежной компенсации и выкупе.Таково мое мнение.Удачи

    Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru
    тел.921-907-53-36
    Оставить отзыв об ответе?
    Татьяна Россия, г. Санкт-Петербург
    24.08.2008 в 16:45
    спасибо за обнадеживающий ответ
  • Адвокат Россия, г. Ростов-на-Дону
    27.08.2008 10:27
    отзывов: 921 Личная консультация

    Как следует из вопроса, речь не идёт о совместном имуществе.

    ст. 252 регулирует вопросы, связанные с совместным имуществом, поэтому в данном случае, её применение, весьма сомнительно.

    ВОЕННЫЙ АДВОКАТ www.armylawyer.ru
    АДВОКАТ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ www.don-advokat.ru
    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

В 2007 году моя бабушка с соседями вызвали замерщиков, замерили и поделили землю. Бабушка умерла, я вступаю в наследство
читать ответы (1)
Помогите советом уважаемые юристы. Моя супруга с диагнозом Гестоз попала на сохранение в Родильный дом города Сочи. Ее
читать ответы (1)
Мои бабушка и дедушка построили дом. В нем жили они, их сын (мой отец) и прабабушка. Дед умер, бабушка с отцом переехали
читать ответы (1)
В 2005 г. вместе с женой построил дом (оформил только на себя и получил налоговый вычет 60 тыс руб) Далее в 2012 году
читать ответы (1)
В 1949 г мои бабушка с дедушкой купили участок с фундаментом в 8 соток. Вскорости квартальная выдурила у них домовую и
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение