Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 660 172

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Эмиль, г. Москва
25.08.2008 11:48
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Мы собираемся приобрести квартиру, которая в 2000-ом году по договору купли

-продажи перешла к ее текущим владельцам. В свою очередь, предыдущий владелец (продавший квартиру текущим собственникам) получил квартиру по наследству – по закону. Других данных на настоящий момент у нас нет.

Не могли бы Вы ответить на основании имеющейся информации на следующие вопросы:

1) Каков срок исковой давности по делам, связанным с наследством.? Мне известно о двух сроках исковой давности – 3 и 10 лет. Второй применяется в случае признания сделки недействительной (но что это может означать применительно к делам о наследстве по закону, не знаю). К тому же, воспользоваться ссылкой на истечения срока может только сторона по делу – в связи с этим также не совсем понятно, как это может сказаться на «спокойствии» покупателя – ведь иски, скорее всего, будут предъявлены наследнику, а не тем, кто у него в дальнейшем покупал наследованное имущество.

2) Продавец обязуется предоставить нотариально заверенное обязательство нести ответственность по возможным искам, связанным с наследственными делами предыдущих хозяев. Насколько это может защитить от возможных рисков нас как покупателей?

vip  номер вопроса №625131
прочитан 70 раз
Мы собираемся приобрести квартиру, которая в 2000-ом году по договору купли

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 6711 | ответов: 23106
    25.08.2008 11:58

    Уважаемый Эмиль!

    Срок исковой давности по искам о признании недействительными - 1 год, о применении последствий ничтожности сделки - 3 года.

    Срок исковой давности суд может восстановить по заявлению истца, если имелись уважительные причины пропуска срока.Тяжелая болезнь, например...По делам о наследстве, может быть восстановлен срок принятия наследства.

    Статья 1155. Принятие наследства по истечении

    установленного срока

    1. По заявлению наследника, пропустившего срок,

    установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может

    восстановить этот срок и признать наследника принявшим

    наследство, если наследник не знал и не должен был знать об

    открытии наследства или пропустил этот срок по другим

    уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший

    срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в

    течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого

    срока отпали.

    По признании наследника принявшим наследство суд определяет

    доли всех наследников в наследственном имуществе и при

    необходимости определяет меры по защите прав нового наследника

    на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3

    настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на

    наследство признаются судом недействительными.

    2. Наследство может быть принято наследником по истечении

    срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при

    условии согласия в письменной форме на это всех остальных

    наследников, принявших наследство. Если такое согласие в

    письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса,

    их подписи на документах о согласии должны быть

    засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта

    1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является

    основанием аннулирования нотариусом ранее выданного

    свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового

    свидетельства.

    Если на основании ранее выданного свидетельства была

    осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое

    имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее

    выданного свидетельства и новое свидетельство являются

    основанием внесения соответствующих изменений в запись о

    государственной регистрации.

    3. Наследник, принявший наследство после истечения

    установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи,

    имеет право на получение причитающегося ему наследства в

    соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108

    настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2

    настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным

    в письменной форме соглашением между наследниками не

    предусмотрено иное.

    Удачи Вам!

    __
    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
  • Адвокат Стрикун Галина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 23024 | ответов: 93876
    25.08.2008 12:13

    Эмиль! Если я правильно поняла, то нынешние собствкенники являются таковми уже 8 лет с 2000 года.Ваши риски МИНИМАЛЬНЫ.Еслии нравится квартира и устраивает вас цена, покупайте.Волков бояться - в лес не ходить.При покупке недвижимости надо быть осмотрительными, но в разумных пределах.Иначе можете остаться без новой квартиры. Удачи

    __
    Большой опыт практической работы . Бесплатный сыр в мышеловке не раздаю. тел.921-907-53-36
    gallina1946@yandex.ru
  • Адвокат Малиновская Наталья Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2264 | ответов: 9608
    25.08.2008 21:53

    Эмиль! Я бы в договоре купли- продажи указала об ответственности продавца. А именно: в случае расторжения или признания недействительным договора продавец обязуется купить ВАМ равноценную квартиру.....НЕ НАДО НИКАКИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ВСЕ МОЖНО УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ.

    Виртуально разьяснить ВАМ сроки исковой давности нереально....

    Сейчас: 1 год и 3 года.....Н.А.

    __
    адвокат с 34 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости, уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95

Юристы 9111.ru

111 онлайн
Нуцалханов Джамал Арсланович - Ставрополь
•на сайте
Нуцалханов Д.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 7
ответов: 32
Консультация
Буланкин Максим Николаевич
•на сайте
Буланкин М. Н.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2591
ответов: 7753
Консультация
Моисеева Екатерина Геннадьевна
•на сайте
Моисеева Е. Г.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3856
ответов: 9289
Консультация
Михайловский Юрий Иосифович
•на сайте
Михайловский Ю.И.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 18098
ответов: 55845
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Наследство"юристы из города Москва по теме "Наследство"

Похожие вопросы:

Задать вопрос