Юридическая
консультация
9111.ru
На сайте
17917 юристов и5 648 183 обновить пользователейПрисоединяйтесь
Статистика просмотров анкет
Фёдорова Ольга АнатольевнаКот Федор ЕвгеньевичИскендеров Эмиль ЭльдаровичСтрикун Галина ВладимировнаСеливаненко Владлена ОлеговнаПичуев Станислав  ЛеонидовичСибгатуллина  Альбина  РинатовнаКосоруков Андрей Станиславович
Текст вопроса...

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Михаил Алексеевич, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

В настоящее время я и моя бывшая жена обладаем общедолевой собственностью по 50%

каждый в двухкомнатной квартире.

Решением мирового судьи определен порядок проживания нас в этой квартире.

Комната площадью 18,9 кв.м определена для проживания моей бывшей жене, комната площадью 14,8 кв.м. определена для моего проживания.

Почти три года я живу в съемной квартире, исправно плача за коммунальные платежи, по счетам, которые приходят мне из ЕРЦ ДЕЗ за половину площади и за телефон.

Сейчас я принял решение о сдаче комнаты, определенной мне для проживания, в аренду.

Жена выступает против этой сдачи, требуя от меня законодательного подтверждения моего права о сдаче в аренду комнаты.

Прошу вас дать разъяснение о законодательных основах решения этого вопроса с перечнем документов, которые я должен оформить в случае возможности сдачи комнаты в аренду.

С уважением,

Михаил Алексеевич

8-903-215-29-45

vip  номер вопроса №625308
прочитан 152 разa
В настоящее время я и моя бывшая жена обладаем общедолевой собственностью по 50%

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Юрист Невзорова Ирина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 132 | ответов: 944
    25.08.2008 16:27

    Добрый день.

    Дело в том, что распоряжение общим долевым имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

    "1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

    Если прокомментировать эту статью простым языком, то Вы имеете право распоряжаться своим имуществом только с согласия своей супруги, но при этом Вы имеете полное право продать, подарить, завещать свою долю, при продаже Вы обязательно должны ее уведомить о продаже, а она согласно ст.250 ГК РФ имеет преимущественное право покупки, данные правила также относяться и к Вам, как к сособственнику общей долевой собственности, поэтому для того, чтобы предоставить в наем свою долю Вам необходимо получить ее согласие.

  • Юрист Гагаринов Анатолий Васильевич
    Личная консультация
    Россия, г. Киров | отзывов: 266 | ответов: 3104
    25.08.2008 16:54

    Судя по тому,что Вы указали:Ваша доля судом выделена в натуре.Вам необходимо заключить договор Аренды, но предварительно предложить Вашему сособственнику заключить договор на аналогичных условиях.

    Бюро

  • Юрист Харченко Ольга Валерьевна
    Россия, г. Москва | отзывов: 10788 | ответов: 35705
    25.08.2008 17:04

    Михаил Алексеевич, здравствуйте! Не соглашусь с предыдущим ответом уважаемого коллеги из Бюро.

    У Вас определен порядок пользования жилым помеением, а не выделена доля в натуре! Определение порядка пользования не влечет прекращения общей долевой собственности. Соответственно, для того, чтобы сдать долю внаем или в аренду, необходимо согласие второго сособственника - бывшей супруги. Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса.

    С уважением,

    Харченко О.В.

Юристы 9111.ru

89 онлайн
Деревянко Станислав Юрьевич
•на сайте
Деревянко С.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28926
ответов: 92710
Консультация
Титова Татьяна Алексеевна
•на сайте
Титова Т.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 36372
ответов: 87680
Консультация
Гайнуллина  Аида  Альбертовна
•на сайте
Гайнуллина А. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 41
ответов: 116
Консультация
Усманов Ринат Маратович
•на сайте
Усманов Р.М.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 584
ответов: 2270
Консультация
юристы из города Москваюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Москва по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос