Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Михаил, г. Самара
Михаил
26.08.2008 в 22:49
Россия, г. Самара | Вопросов: 1

Как лучше нам поступить, чтобы всё-таки получить возможность приобрести личное жильё?

Пожалуйста, оптимальный путь для разрешения следующей ситуации. Имеется 5-комнатная приватизированная квартира в совместной (доли не выделялись)собственности. Собственников 4: я, моя бывшая жена и две совершеннолетние дочери. Другого жилья никто не имеет. Все, кроме жены, хотят продажи. Она под различными предлогами затягивает решение уже несколько лет. Как лучше нам поступить, чтобы всё-таки получить возможность приобрести личное жильё?

номер вопроса №626124
прочитан 20 раз
Теги: Определить порядок пользования квартирой, Жилищный кодекс РФ, Обратиться в суд с иском, Продать свою долю, Бывшая супруга и дети, Доля в общем имуществе, Раздел общего имущества,

1 ответ на вопрос по теме "Как лучше нам поступить, чтобы всё-таки получить возможность приобрести личное жильё?"

  • Адвокат Фомичева Ольга Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Самара | отзывов: 351 | ответов: 1 130

    Михаил, здравствуйте. Действительно некоторое время в Самаре квартиры передавались в совместную собственность всех членов семьи, хотя это противоречило нормам Гражданского кодекса. Тем не менее у Вас имеется возможность раздела общего имущества, в том числе в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении долей в общем имуществе и разделе общего имущества. Поскольку согласно Жилищному кодексу РФ к жилым помещениям относятся не только изолированные квартиры, но и комнаты, возможность выдела в натуре одной комнаты не исключается. Правда при этом нужно учитывать, что не все суды идут на такие варианты раздела. Общая тенденция в жилищном праве - уход от коммунальных квартир. Поэтому, прежде, чем обращаться в суд. советую подготовить доказательства того, что иной вариант урегулирования разногласий не возможен. Например, попытайтесь определить порядок пользования квартирой, предъявив бывшей супруге соответсвующий вариант в письменном виде под расписку. Предложите разделить квартиру добровольно и т.д.

    При наличии решения суда о выделе доли в виде комнаты в натуре Вы сможете свободно распоряжаться этой комнатой.

    Если возможность выдела комнаты исключается, то Вы вправе требовать соответствующей компенсации.

    Вы также можете продать свою долю без выдела в натуре. При этом Ваша бывшая супруга и дети будут иметь преимущественное право на приобретение доли.

    С уважением, Фомичева О.В.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы