Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 982 687
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Алена, г. Курск
Россия, г. Курск | Вопросов: 31

Допустимо ли это по закону?

Единственный учредитель ООО (с уставным капиталом в 10 000 руб., имущества у организации нет, есть только краскосрочный договор аренды земельного участка для проектирования) хочет продать свою долю другому ООО, предусмотрев в договоре купли-продажи следующий порядок расчетов: 20 млн. руб. - в течение 5 дней с момента заключения договора, 25 млн. - через 3 месяца, и получение в собственность 6% от построенного жилья на этом земельном участке. Допустимо ли это по закону? Вряд ли налоговые органы пропустят такую сделку, да и доля будет принадлежать ООО только лет через 5, когда будет завершено строительство, правильно я понимаю? Какие риски несет организация?

vip  номер вопроса №626338
прочитан 56 раз
Допустимо ли это по закону?

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Гагаринов Анатолий Васильевич
    Личная консультация
    Россия, г. Киров | отзывов: 266 | ответов: 3 104

    Риски несёт приобретатель.Закон подобной сделки не запрещает.

    Бюро

  • Адвокат Малиновская Наталья Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 2 499 | ответов: 10 048

    Александра! Риск в этом случае несет тот, кто продает.

    Для организации риск, чтобы учредитель не передумал и Вы не спорили с наследниками.

    Вы правильно понимаете, что собственником будущего строения являться будет ООО.

    К сожалению, Вы, не указали срок аренды земли и срок застройки.

    Исключение из состава учредителей, как Вы указываете, произойдет после принятия строения в эксплуатацию.

    Да, законом не запрещен такой договор, но очень опасен.

    Вы, покупайте его долю частично. Вносите в Устав изменения.

    Для Вас важно: чтобы регистрационная палата зарегистрировала такой договор купли-продажи доли.

    Либо заключайте договор предварительной продажи в части недвижимости. С налоговой разберетесь....

    Я бы не шла на разбивку суммы продажи... Решать с учредителем нужно все сразу и без промедления. Заплатил долю и все...

    Решение за ВАМИ. На такой договор я бы не пошла...

    Почетный адвокат Московской Области с 37 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости и уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы