Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

В каких случаях регистрируется договор аренды и платятся налоги за сдачу квартиры в аренду.

Глубокая Юлия Васильевна, г. Санкт-Петербург
Глубокая Юлия Васильевна Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
27.08.2008 в 13:45
номер вопроса №626411
прочитан 1236 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Определение срока договора аренды влияет на появление необходимости регистрировать договор.

    Договор аренды заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

    Соответственно договор аренды, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания, равно как и договор, заключённый без указания срока (бессрочный).

    Порядок государственной регистрации договоров аренды отражен в Законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.06.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Нередко договоры аренды недвижимого имущества заключаются на сроки 12 месяцев, два года и более. Однако такие договоры, несмотря на наличие в договоре всех существенных условий, подписей сторон, оттисков печатей вступают в силу лишь с момента их государственной регистрации.

    Получение арендной платы является доходом налогоплательщика, с которого во всех случаях уплачиваются налоги. Физическое лицо обязано ежегодно подавать декларацию по НДФЛ, в которую включать полученные от сдачи в аренду доходы и уплачивать налог по ставкам, установленным ст.224 НК РФ (13% для резидента и 30% для нерезидента-ст.207 НК РФ). Уменьшить налоги позволит регистрация в качестве ИП.

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    27.08.2008 13:54
  • Здравствуйте! Если срок аренды превышает 12 месяцев, то договор аренды подлежит государственной регистрации. При сдаче помещения в аренду собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной по договору аренды.

    С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

    27.08.2008 14:10
  • При сдаче в наем более года регистрировать, если вы платить будете как физ.лицо 13%? но вы можете открыть ПБЮЛ и тогда платить 6%

    27.08.2008 14:24
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

В каких случаях при продаже недвижимости не платится налог?
читать ответы (1)
Как платить правильно налог за сдачу квартиры? Если договор на 11 месяцев. Нужно ли платить налог?
читать ответы (1)
Обязана ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду купленной в ипотеку и материнский капитал?
читать ответы (1)
Какая ответственность (штраф) грозит если не платишь налоги за сдачу квартиры? Какие документы необходимы для уплаты налога? Какой срок давности по уплате налогов?
читать ответы (1)
Должен ли военнослужащий платить налог за сдачу квартиры в аренду?.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение