|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Глубокая Юлия Васильевна, г. Санкт-Петербург
Глубокая Юлия Васильевна
27.08.2008 в 13:45
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 955
номер вопроса №626411
прочитан 1232 разa

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Определение срока договора аренды влияет на появление необходимости регистрировать договор.

    Договор аренды заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

    Соответственно договор аренды, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания, равно как и договор, заключённый без указания срока (бессрочный).

    Порядок государственной регистрации договоров аренды отражен в Законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.06.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Нередко договоры аренды недвижимого имущества заключаются на сроки 12 месяцев, два года и более. Однако такие договоры, несмотря на наличие в договоре всех существенных условий, подписей сторон, оттисков печатей вступают в силу лишь с момента их государственной регистрации.

    Получение арендной платы является доходом налогоплательщика, с которого во всех случаях уплачиваются налоги. Физическое лицо обязано ежегодно подавать декларацию по НДФЛ, в которую включать полученные от сдачи в аренду доходы и уплачивать налог по ставкам, установленным ст.224 НК РФ (13% для резидента и 30% для нерезидента-ст.207 НК РФ). Уменьшить налоги позволит регистрация в качестве ИП.

    Вам помог ответ?
  • Юрист Чижикова Юлия Васильевна
    Личная консультация
    Россия, г. Мытищи | отзывов: 18 | ответов: 174

    Здравствуйте! Если срок аренды превышает 12 месяцев, то договор аренды подлежит государственной регистрации. При сдаче помещения в аренду собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной по договору аренды.

    С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

    Вам помог ответ?
  • Фирма Московская коллегия адвокатов №13
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 91 | ответов: 912

    При сдаче в наем более года регистрировать, если вы платить будете как физ.лицо 13%? но вы можете открыть ПБЮЛ и тогда платить 6%

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение