Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 980 876
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Дмитрий, г. Москва
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Вопрос, не будет ли сделка с данным продавцом сомнительной?

Собираюсь купить дачу, для чего беру ипотечный кредит под вновь приобретаемую недвижимость. Все правоустанавливающие и технические документы на приобретаемую недвижимость в порядке. Продавец (через агенство) не хочет иметь дело с ипотекой. Во-первых, отказывается предоставить паспортные/водительские данные для банка (а только на сделку). Во-вторых, утверждает, что дача в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) через банк не пройдет (банк этого не утверждает).

Я могу поменять форму кредита. Вопрос, не будет ли сделка с данным продавцом сомнительной?

vip  номер вопроса №626936
прочитан 17 раз
Вопрос, не будет ли сделка с данным продавцом сомнительной?

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Юрист Голяков Андрей Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 14 | ответов: 187

    Попробуйте ознакомить Продавца с Федеральным Законом "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)" № 102-ФЗ. В ст 5 указанного закона прямо говориться:

    " 1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

    1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

    2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

    3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

    4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

    5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

    Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

    Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для ипотеки таких земельных участков в соответствии со статьей 62.1 настоящего Федерального закона."

    Если не согласится - поменяйте форму кредита - возьмите кредит на неотложные нужды, например.

    Или пригласите его на консультацию к юристу, например, к нам, где независимый юрист объяснит ему, что риски здесь нулевые.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы