Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 661 111

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена, г. Москва
10.03.2015 17:55
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Собираюсь сдать квартиру сотруднику фирмы, которому будут оплачивать аренду

и оплачивать налог с дохода. Должна ли я сдавать декларацию в налоговую и оплачивать 13%. Заранее спасибо за ответ.

Вопрос от пенсионера номер вопроса №6272059
прочитан 40 раз
Собираюсь сдать квартиру сотруднику фирмы, которому будут оплачивать аренду

Ответы юристов 9111.ru

3 ответa
  • Юрист Воронов Константин Юрьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новокузнецк | отзывов: 30 | ответов: 120
    10.03.2015 18:04
    отредактирован
    10.03.2015 18:07

    Нет, т.к. НДФЛ оплачивает Арендатор. ОБЯЗАТЕЛЬНО пропишите это условие в договоре, во избежание недоразумений

    __
    Оперативная юридическая помощь по административным делам.
    Спасибо за ответ!
  • Юрист Юнкин Евгений Витальевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 5436 | ответов: 21066
    10.03.2015 18:22

    Если фирма оплачивает налог самостоятельно, то вам оплачивать второй раз не нужно.

    __
    С уважением, ООО "Профи Ю.Б.". Юридическая помощь гражданам и организациям. Бесплатный выезд.. Тел. 8-916-676-82-79, Эл.почта: junkin@mail.ru
  • Юрист Аипкин Семен Меерович
    Россия, г. Вязники | отзывов: 213 | ответов: 739
    10.03.2015 21:31

    Налог - это индивидуальный безвозмездный платеж (пункт 1 статьи 8 НК РФ). Договорными отношениями, кто будет платить налог наниматель или наймодатель налоговые, то есть властные отношения, не регулируются. Это следует из пункта 3 статьи 2 ГК РФ и статьи 2 НК РФ. Можно сколько угодно устанавливать в договоре найма обязанностей по уплате другим лицом налога, но тем не менее эта часть в договоре будет ничтожна.

    Обязанностей у арендатора не возникнет по уплате НДФЛ с дохода в виде платы, полученной по договору найма. А плату эту получаете именно Вы - наймодатель.

    Здесь не нужно смешивать то, что дают сотруднику его работодатель. Тот НДФЛ, а точнее сумму денег, равную этому налогу, дают работнику, чтобы он заплатил налог с доходов, полученных в натуральной форме, то есь при безвозмездной передаче ему денег для уплаты Вам по договору найма. Так что, как Вы выразились, оплата налога сотруднику, есть не что иное как предоставление ему денег на уплату его налога, возникшего не от сдачи в наем (пп.4 п.1 ст.208 НК РФ), а от получения дохода в натуральной форме (ст.211 НК РФ).

    А Вам платить налог необходимо именно с доходов от сдачи квартиры в наем (пп.4 п.1 ст.208 НК РФ). И не забудьте представить декларацию (3-НДФЛ) за год, в котором Вы получили плату от сдачи квартиры в наем.

Похожие вопросы:

Задать вопрос