Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 986 824
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Виктория, г. Реутов
Россия, г. Реутов | Вопросов: 1

Суть моего обращение. Могу ли я составить, скажем, соглашние.

Я живу в 2-х комнатной квартире (30 м 2 жилой площади) с 2-мя детьми (совершеннолетними).

Квартиру отец получил по службе. Она была приватезированна. И собственниками ясляюсь Я, мой бывший муж и дети. Т.е. мой муж имеет 1/4 квартиры (он в ней прописан).

После развода раздела имущества не было. Прошло 6 лет

Я на протяжении 6 лет выплачиваю кредит бывшего супруга (700 000 руб) . Я была поручителем в данном кредите. Он не платил за квартиру (коммуналка, налоги и т.п.) Я подсчитала, за ним долг примерно 150 000.

Суть моего обращение. Могу ли я составить, скажем, соглашние. В котором мы зафиксируем наши договоренности, в виде обмена долгов (850 000 руб) на 1/4 квартиры.

Важный момент. Его волнует регистрация. Можно так же в этом соглашении прописать, что я обязуюсь, предоставлять ему регистрацию в этой квартире, до тех пор пока Я не продам ее...

номер вопроса №6272236
прочитан 19 раз
Суть моего обращение. Могу ли я составить, скажем, соглашние.

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Лепшаков Кирилл Ильич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 316 | ответов: 921

    Здравствуйте Виктория!

    Такое право у Вас есть (см. ст.160 ГК ).

    Обращайтесь, поможем подготовить письменное соглашение с учетом всех Ваших интересов.

    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
  • Юрист Коршунова Юлия Геннадьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 564 | ответов: 3 468

    Здравствуйте, Виктория.

    С позиции гражданского законодательства Вы вправе заключать любые соглашения на любых условиях.

    Однако переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, и регпалата, скорее всего, такое соглашение не зарегистрирует, так как у них свои требования к содержанию правоустанавливающих документов. Конечно, добиться регистрации через суд возможно, только это много времени и сил займет, да и с покупателями впоследствии могут возникнуть проблемы, так как одним из правоустанавливающих документов будет нестандартное соглашение, отпугивающее риелторов (большинство из которых юристами не являются и действуют по шаблонам).

    Наиболее законным и надежным для всех сторон вариантом будет следующий:

    1. Договор дарения доли от бывшего мужа.

    2. Соглашение о прощении долга.

    3. Договор безвозмездного пользования квартирой (на конкретный срок либо до момента ее продажи).

    4. Аренда банковской ячейки, в которую закладываются соглашение о прощении долга и договор безвозмездного пользования квартирой: при предъявлении Вашим бывшем мужем зарегистрированного договора дарения либо выписки из ЕГРП, из которой следует, что его доля на квартиру перешла к Вам, он получает доступ к ячейке с вышеуказанными документами. Если же дарение по какой-либо причине срывается, документы забрать сможете только Вы, уничтожите их, и никаких правовых последствий не будет. Этот вариант наиболее прост в реализации и защищает и его, и Ваши интересы.

    Если нужна помощь в составлении документов и/или сопровождении сделок, обращайтесь по телефону 8-926-203-19-74

    С уважением, юрист
    Коршунова Юлия Геннадьевна.
    +7(926)203-19-74
    yuliyakorshunova@yandex.ru
    ОБРАЩАЙТЕСЬ! Буду рада помочь!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы