Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 132 781
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Уханова Юлия Викторовна, г. Санкт-Петербург
Уханова Юлия Викторовна
29.08.2008 в 09:40
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 97

Скажите пожал. Возможно ли приобретение по договору купли-продажи здания без оформленного участка земли на котором это

здание находится. Земля фактически никому не принадлежит, нет Договора аренды с собственником, нет кадастрового номера. Собственник здания оплачивает только земельный налог.

Спасибо.

номер вопроса №627392
прочитан 21 раз
Скажите пожал. Возможно ли приобретение по договору купли-продажи здания без оформленного участка земли на котором это здание находится. Теги: Право собственности на земельный участок, Доля в праве общей собственности, Собственность на земельный участок, Право собственности на имущество, Переход права собственности, Право общей собственности, Права собственности на недвижимость,

1 ответ на вопрос по теме "Кадастровый номер"

  • Юрист Невзорова Ирина Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 133 | ответов: 944

    Добрый день.

    Да, возможно. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Ст.271 ГК РФ

    1.Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

    2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

    3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

    Также, согласно ст.35 ЗК РФ Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы