Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 985 693
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Сергей, г. Санкт-Петербург
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 3

В упор не вижу. Как дать обоснованный отказ или может я ошибаюсь и надо платить?

ТСЖ требует деньги 1000 руб. за кв. метр за вывеску или рекламу - не знаю как верно всё таки трактовать!

Фото вывески прилагаю. Слова большие КОМПАС ЗДОРОВЬЯ и мелкие буквы в коробе: ЭКО НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ БИО.

Сейчас согласовываем с ГОРОДОМ вывеску и она уже прошла предварительное согласование (печати на эскизе вывески архитектора) и как мне пояснили, что после согласования с городом - никаких никому никогда денег не надо, и уже есть предварительное согласование, а ТСЖ мозги компостирует...

Не вижу ни одного закона указывающего на, то что если решили собственники ввести плату 1000 руб. за кв. метр рекламы - то обязан платить всё тут... в упор не вижу.

Как дать обоснованный отказ или может я ошибаюсь и надо платить?

Фото тут: https://yadi.sk/d/6DCWFqSifA8HV

номер вопроса №6274486
прочитан 23 разa
В упор не вижу. Как дать обоснованный отказ или может я ошибаюсь и надо платить?

1 ответ от юристов 9111.ru

  • Юрист Рыльков Лев Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 4 582 | ответов: 16 307

    Если Вы собственник помещения над которым будет размещена именно Ваша вывеска, указывающая на то, что в вашем помещении именно Вы ведёте предпринимательскую деятельность, то ДА, платить никому больше не надо! НО!!!

    Если Вы арендатор данного помещения в этом многоквартирном доме, то тогда Вы являетесь для собственников помещений ИНЫМ лицом!

    А в соответствии с ч.4. ст. 36 ЖК РФ именно собственники вправе передать ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО (например, стена, для размещения рекламы. вывесок и пр.) в пользование ИНЫМ лицам и установить плату за ТАКОЕ пользование.

    Такое решение собственники обязаны принять "ЗА" в соответствии с п. 3.1) ч. 2. ст. 44 ЖК РФ не менее чем 2/3 общего количества голосов всех собственников в данном многоквартирном доме.

    Возможно, указанные полномочия по заключению возмездных договоров на пользование общим имуществом ИНЫМИ лицами были переданы Председателю ТСЖ. Поэтому он и требует с Вас установленную плату.

    Чем смогу - помогу, если смогу.
    т. +7 911 2929776 Электронная почта: levkos@mail.ru
    С уважением! Рыльков Лев Александрович

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы