Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Москва
11.03.2015 09:10
Россия, г. Москва | Вопросов: 2

В этом же году планируется ее продажа (за 5 млн) и покупка другой (за 6 млн).

Родители мужа подарили ему квартиру в 2015 г. В этом же году планируется ее продажа (за 5 млн) и покупка другой (за 6 млн). Налоговым вычетом никогда не пользовались, оба работаем. Помогите разобраться с налогами.

Вопрос от сотрудника частной фирмы номер вопроса №6276574
прочитан 27 раз
В этом же году планируется ее продажа (за 5 млн) и покупка другой (за 6 млн).

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Юрист Туляков Александр Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 36 | ответов: 93
    11.03.2015 09:35

    После продажи, придется оплатить 13% с 4 млн рублей (1 млн это необлагагаемая сумма при продаже имущества, которым владели менее 3-х лет, т.е. 5 млн - 1 млн = 4). А вот по факкту покупки можно попросить имущественный налоговый вычет в размере 260 000 руб. Он возмещается за счет отчислений Вашего подоходного налога, уплачиваемого работодателем. Т.е. та сумма налога, которую удерживают из з/п возвращают в ИФНС. Если Вы официально не работаете, то вычет не положен.Если за год ьыло удержано менее 260 000, то остаток до этой суммы переносится на следующие года, пока не выберете. Все эти опреции нкобходимо отразить в декларации 3-ндфл, которая подается в следующем году после года совершения операций. Если по итогу декларации будет и обязанность уплаты и пооучение вычета одновременно, то итог будет по факту суммы этих операций.

    __
    с уважением, Туляков Александр Александрович, тел. +7 985 295-21-46 ( по будням в рабочее время), почта alex.tulyakov@yandex.ru
  • Юрист Булатова Ирина Дмитриевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 3 098 | ответов: 14 496
    11.03.2015 11:30

    6 млн - 5 млн. = 1 млн.

    1 млн. - размер имущественного налогового вычета

    х 13% = 130 тыс.руб.

    __
    Обращайтесь -
    pravo.dok@mail.ru
    Консультации по телефону - ПЛАТНО - 8-926-359-84-96
Ольга, г. Москва
11.03.2015 09:54
Россия, г. Москва | Вопросов: 2

Таким образом, итоговая сумма, которую нужно будет оплатить при продаже и купле квартир:

(5млн-1млн)*13% -260тыс= 260 000р. Я все верно понимаю?

номер вопроса №6277008
  • Юрист Туляков Александр Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 36 | ответов: 93
    11.03.2015 10:10

    По итогу,да.А в плане денег: Вычет в размере 260 000 можно применить в полном объеме за один раз только если все 260 000 были у Вас удержаны из з/п в течение трех лет - два года до и в течение года покупки. Если в сумме хватает, то можно и одним разом. Если не хватает, например в этот период удержали в сумме 150 000, то в году сдачи декларации придется заплатить ((5 млн - 1 млн)*13%)-150000. А оставшиеся 110000 от вычета перенесутся на след.год. вы их получите деньгами из налоговой, точнее если за год удержат из з/п все 110000. Если меньше, напр. 50000, то именно эту сумму, а остаток на последующий год, т.д.

    __
    с уважением, Туляков Александр Александрович, тел. +7 985 295-21-46 ( по будням в рабочее время), почта alex.tulyakov@yandex.ru

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

147 онлайн
Волкова Ирина Юрьевна
•на сайте
Волкова И. Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 387
ответов: 1314
Консультация
Дякин Алексей Васильевич
•на сайте
Дякин А. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 2086
ответов: 6321
Консультация
Лебедева Татьяна Евгеньевна
•на сайте
Лебедева Т.Е.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1066
ответов: 3632
Консультация
Еркаев Сергей Сергеевич
•на сайте
Еркаев С.С.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 28147
ответов: 73477
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11