Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Дмитрий, г. Челябинск
30.08.2008 17:48
Россия, г. Челябинск | Вопросов: 1

Там ответили, что так как есть уже кадастровые планы, то утверждать границы зем.

С Администрацией города был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1200 кв.м., под нежилое (Магазин). Через определённое время, мы решили построить на этом зем. участке жилой дом и получили разрешение на строительство от Администрации. Но когда решили зарегистрировать в УФРС незавершенный строительством объект, палата нам отказала ссылаясь на то, что первоначально зем. уч. был предоставлен в аренду под нежилое. Мы сделали кадастровые планы земельных участков площадью 400 кв.м., (под жилой дом) и 800 кв.м., (под магазин) и обратились с заявлением в Администрацию города, чтоб нам утвердили границы зем. уч. и составили доп. соглашение к договору аренды. Тоесть посути нам нужно разделить зем. уч. площ. 1200 кв.м. на 400 и 800 кв.м.где 400 кв.м. под жилое, а 800 кв.м. под нежилое. Наше заявление с Админ. Направили в Земельный Комитет. Там ответили, что так как есть уже кадастровые планы, то утверждать границы зем. уч. нет необходимости и не слово о доп. соглашении.

Подскажите пожалуста как можно изменить договор аренды зем. уч. Может быть подать заявление в Администрацию об разрешении изменить условия договора аренды или расторгнуть и заключить новый или заявление о составлении доп. соглашения к договору аренды. Почему я задаю этот вопрос да потому, что в правовом отделе Администрации города мне несмогли толком объяснить как поступить в данной ситуации, когда первоначально зем. уч. предоставляется в аренду под нежилое, а теперь нужно сделать, чтоб 400 кв.м. было под жилое, а 800 кв.м., под нежилое. Такое впечетление, что они не знают как поступить в этой ситуации. Можно ли мне вообще выкупить этот участок, чтоб больше не мучиться с этой волокитой. Может вы подскажите порядок переоформления договора аренды зем. уч. Заране буду благодарен. Дмитрий.

vip  номер вопроса №627960
прочитан 98 раз
Там ответили, что так как есть уже кадастровые планы, то утверждать границы зем.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 479 | ответов: 1 702
    30.08.2008 23:10

    Дмитрий! Вам следует с администрацией (собственником участка) разделить имеющийся участок на два участка (думаю, что это возможно, так как разрешение на строительство было выдано...) и оформить вновь права, но уже на два участка с разным целевым назначением (один для идивидуального жилищного строительства, другой для магазина), только после того, как участок будет выделен для ИЖС будет возможна регистрация права на дом .

    Д. Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

137 онлайн
Полянский Максим Петрович
•на сайте
Полянский М. П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3752
ответов: 9447
Консультация
Цепляева Виктория Александровна
•на сайте
Цепляева В.А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 64
ответов: 201
Консультация
Кисельникова Елена Валентиновна
•на сайте
АК "Московский адвокат"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 632
ответов: 1551
Консультация
Жидков Игорь Анатольевич
•на сайте
Жидков И. А.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 49
ответов: 739
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11