Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Satin, г. Краснодар
11.03.2015 15:36
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 2

Земельный участок в муниципальной собственности.

По договору аренды у ООО 11 лет+6 лет по соглашению о внесении денежных средств за фактическое использование зем. участком. На участке торговые павильоны (НТО) площадью 50 кв.м и площадка складирования 250 кв.м. Администрация отказывается заключать договор аренды на новый срок мотивируя отказ 381-ФЗ и необходимостью включении в схему размещения НТО на территории города не принимая во внимание территорию не используемую под объекты НТО. Что делать?

Вопрос от предпринимателя номер вопроса №6280459
прочитан 48 раз
Земельный участок в муниципальной собственности.

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Агапова Татьяна Владимировна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 1 713 | ответов: 5 036
    11.03.2015 16:06

    Поскольку ваш договор аренды истек, то оснований ТРЕБОВАТЬ заключения договора на новый срок нет. У вас есть лишь право оспорить тот договор. который возможно будет заключен на этот же объект, но не с вами. Это объясняется тем, что собственник (АМО)недвижимого имущества (земельного участка) распоряжается им по своему усмотрению при этом не нарушая закон.

    __
    Адвокат Агапова Татьяна Владимировна, адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края. Телефон для записи на очную платную косультацию 8-918-443-75-97.
  • Адвокат Гушкина Зоя Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Краснодар | отзывов: 3 791 | ответов: 12 505
    11.03.2015 16:08

    Гражданский кодекс РФ.

    Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

    1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

    При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

    Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

    2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

    --------------------------

    Для более полного ответа недостаточно информации в вашем вопросе.

    Но в любом случае вы имеете право на заключение договора на новый срок.

    Вы или соглашаетесь с арендодателем или обращаетесь в арбитражный суд с иском о заключении договора на новый срок на ваших условиях.

    __
    Для продолжения диалога -звоните
    8-918-98-98-034, или пишите
    на электронную почту: gushkinazm@mail.ru
    Защита прав потребителей БЕСПЛАТНО

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Юристы 9111.ru

116 онлайн
ООО "Правовая орбита"
•на сайте
ООО "Правовая орбита"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1324
ответов: 3190
Консультация
Колковский Юрий Валерьевич
•на сайте
Колковский Ю.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 14237
ответов: 42050
Консультация
Краснощекова Марина Юрьевна
•на сайте
Краснощекова М.Ю.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 267
ответов: 533
Консультация
Лебедева Татьяна Евгеньевна
•на сайте
Лебедева Т.Е.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 1064
ответов: 3628
Консультация
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 800 505-91-11