Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 951

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Светлана, г. Владивосток
31.08.2008 15:43
Россия, г. Владивосток | Вопросов: 2

Наш дом (хрущевка) находится в авварийном состоянии, недалеко от нашего дома расоложен сквер

, участок земли, на котором он находится, собирается выкупить уже третий хозяин и построить там многоэтажный дом. Двоим из них было отказано, т.к. эта территория является придомовой, но было сказано, что если третий хозяин выкупит этот участок, то закон будет на его стороне и никто не вправе будет ничего с этим сделать, так ли это? При бурении на данном участке было отнаружено, что там протекают подземные воды, которые при постройке затопят наш дом, а так же он разрушится от вибрации при забивании свай фундамента. Скажите, пожалуйста, что является придомной территорией, какая площадь земельного участка, на котором расположен дом , участка озеленения и благоустройства предусмотрена на одного жильца дома, а так же, если в близлежащих домах отсутствуют территории благоустройства и озеленения, как рассчитать общую площадь такого земельного участка придомовой территории? Если дом приходит в непригодное для жилья состояние как поступают с жильцами дома, какую лучше иметь квартиру в данной ситуации: приватизирванную или не приватизированную, в чем примущества и недостатки и если квартира приватизирована, возможно ее лучше расприватизировать и как это сделать? Как поступить в данной ситуации, в какие инстанции лучше обратиться?

vip  номер вопроса №628171
прочитан 72 разa
Наш дом (хрущевка) находится в авварийном состоянии, недалеко от нашего дома расоложен сквер

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
  • Юрист Васюк Юлия Викторовна
    Личная консультация
    Россия, г. Шатура | отзывов: 17 | ответов: 139
    31.08.2008 21:12

    Уважаемая Светлана!

    Жилищное законодательство не устанавливает конкретных размеров придомовой территории, также как и размеров участков озеленения и благоустройства в расчете на одного жителя. Границы земельного участка, расположенного под многоквартирным домом и являющегося общей собственностью владельцев жилых помещений данного дома, определяются с учетом существующей застройки и градостроительных правил. В проектной документации на Ваш дом должены быть сведения о размере земельного участка, выделяемого под застройку, и об объектах благоустройства, если они предусматривались проектом.

    Если дом приходит в непригодное для жилья состояния, его признают подлежащим сносу. В таком случае гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, предоставляют благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте равнозначное по площади ранее занимаемому. Если квартира находится в собственности, то ее владельцу могут предложить либо выплатить выкупную цену или предоставить другое жилое помещение в счет этой выкупной цены в собственность.

    В каждом городе существуют свои особенности расселения жильцов домов непригодных для проживания. Это зависит от финансовых возможностей муниципалитета и застройщика, цены земли и состояния рынка жилья.

    Если решение о сносе Вашего дома уже принято, то расприватизировать квартиру уже не разрешат, а если не принято, то неизвестно, будут ли вообще сносить и расселять Ваш дом в ближайшее время. А с 1 января 2010 г. бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан прекращается.

    Прежде всего, Вам необходимо выяснить с муниципалитете, существуют ли какие-либо планы застройки территории, на которой расположен Ваш дом, ведется ли работа по признанию его непригодным для проживания и подлежащим сносу, какая существуют практика расселения непригодных для проживания домов в Вашем городе.

Юристы 9111.ru

180 онлайн
Степанов Юрий Васильевич
•на сайте
Степанов Ю.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 8768
ответов: 26067
Консультация
Кандакова Анастасия Валерьевна
•на сайте
Кандакова А.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5712
ответов: 37962
Консультация
ООО
•на сайте
"Фемида-Групп"
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 733
ответов: 2317
Консультация
Манин Владимир Петрович
•на сайте
Манин В.П.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 5295
ответов: 19465
Консультация
юристы из города Владивостокюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Владивосток по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос