Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Мне по наследству перешла мамина комната Я единственный наследник.

Владимир, г. Санкт-Петербург
Владимир Россия, г. Санкт-Петербург
31.08.2008 в 17:26

Мне по наследству перешла мамина комната Я единственный наследник. Комната в двух комнатной квартире. Соседка нуждаеться в улучшении жилья, их 3 чел. в 13 м. муниципального жилья стоит на очереди. Если я буду продавать приватизированную мамину комнату, обязан ли я брать разрешение у соседки или делать ей первой предложение о покупке моей комнаты.

vip  номер вопроса №628201
прочитан 215 раз
  • Адвокат Россия, г. Москва
    31.08.2008 17:32
    отзывов: 2 641 Личная консультация

    Владимир! У ВАс с соседями разный правовой статус комнат.В связи с чем, на ВАС не распространяется правило о том, что нужно предлагать соседям комнату. Если они стоят на очереди, то у ВАС перспективная ситуация выкупить эту комнату у соседей. Я бы не спешила, но если есть проблемы, то продать ее Вы можете и мне.....Н.А.

    Почетный адвокат Московской Области с 37 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости и уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95
    Оставить отзыв об ответе?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    31.08.2008 17:40
    отзывов: 10 804

    Владимир, здравствуйте! Если позволите, немного добвлю к ответу уважаемой коллеги: при продаже комнаты, Вы должны направить уведомление не соседям (они не собственники), а Департаменту жилищной политики (не знаю, как называется жилищный Департамент в Санкт-Петербурге - наймодатель соседей).

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Москва
    31.08.2008 18:14
    отзывов: 2 641 Личная консультация

    Владимир! Я упустила из виду этот момент, т.к. знаю, что департамент на практике всегда отказывается покупать комнаты. Дополнение моего коллеги абсолютно законное.....Н.А.

    Почетный адвокат Московской Области с 37 летним стажем. Вопросы оспаривания недвижимости и уголовные дела.
    тел. 8-495-603-13-53, 8--903-101-12-95
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    31.08.2008 20:47
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    Уважаемый Владимир! В Санкт-Петербурге не требуется извещать Администрацию района о продаже комнаты, отказ от права преимущественной покупки презюмируется, поэтому сделку по продаже со сторонним покупателем зарегистрируют, если комната соседей муниципальная, что будет видно из формы №7(характеристика жилплощади).

    Оставить отзыв об ответе?
  • Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    31.08.2008 23:17
    отзывов: 10 804

    А говорят, что Москва - отдельное государство со своими законами... :) Оказывается, что это не Москва, а Санкт-Петербург.. Законодательство обязывает уведомить собственника комнаты в коммунальной квартире о продаже, но на Санкт-Петербург данное требование не распространяется. В отношении собственника - Департамента жилья отказ презюмируется..

    Одна эмоция: Россия... :)))

    С уважением...

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

Квартира досталась по наследству от родителей. Я единственный наследник. Сейчас продаю квартиру. Нужно ли согласие жены?
читать ответы (1)
Я являюсь собственником доли в двух комнатной квартире (долевая собственность) Вместе со мной в доле двое совершеннолетних
читать ответы (1)
Здавствуйте, скажите пожалуйста. Я живу с мужем в двух комнатной квартире 52 кв.м. квартира в собственности мужа и его
читать ответы (1)
После смерти моей жены, мы с тещей, как единственные наследники, получили в 1 комнатной квартире я 3/4 части и теща 1/4
читать ответы (1)
Я проживаю с матерью в двух комнатной квартире, приватизированной в равных долях. Отец проживает отдельно от нас, своё
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение