Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 657 736

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Ольга, г. Южно-Сахалинск
12.03.2015 08:12
Россия, г. Южно-Сахалинск | Вопросов: 4

Мы с детьми имеем по 1\4 части в собственности, и 1\4 часть бывший сожитель.

На данный момент он хочет продать или сдать свою часть. Сын сейчас в армии, дочь несовершеннолетняя. Что он может сделать? Какие у него права?

Вопрос от бюджетника номер вопроса №6286140
прочитан 3 разa
Мы с детьми имеем по 1\4 части в собственности, и 1\4 часть бывший сожитель.

Ответы юристов 9111.ru

1 ответ
Ольга, г. Южно-Сахалинск
12.03.2015 08:15
Россия, г. Южно-Сахалинск | Вопросов: 4

Я так понимаю, он должен уведомить всех собственников и сына в том числе которому 19 лет. Иначе

номер вопроса №6286174
  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38009 | ответов: 118785
    12.03.2015 08:17

    Здравствуйте.

    Да, должен уведомить.

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    __
    Email: myshyakovsv@yandex.ru
    Спасибо за ответ!
  • на сайте
    Юрист Антюхин Алексей Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 95092 | ответов: 282154
    12.03.2015 08:25

    Вы верно все понимаете.

    __
    УДАЧИ ВАМ!
    www.sudebniki.ru
Ольга, г. Южно-Сахалинск
12.03.2015 08:21
Россия, г. Южно-Сахалинск | Вопросов: 4

Что значит Уступка преимущественного права покупки? И еще, имеет ли он право сдать свою часть если я на это не согласна?

номер вопроса №6286208
  • Юрист Мышьяков Сергей Валериевич
    Личная консультация
    Россия, г. Великий Устюг | отзывов: 38009 | ответов: 118785
    12.03.2015 08:53

    Уступка преимущественого права не допускается- т.е. передача этого правомочия ( права преимуществено перед третьими лицами получить долю) не допускается.

    __
    Email: myshyakovsv@yandex.ru
    Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Ольга, г. Южно-Сахалинск
12.03.2015 09:03
Россия, г. Южно-Сахалинск | Вопросов: 4

Имеет ли он право сдать свою часть если я на это не согласна?

номер вопроса №6286549
  • Юрист Смирнова Любовь Николаевна
    Россия, г. Красноярск | отзывов: 8981 | ответов: 29582
    12.03.2015 09:16

    Нет, пустить квартирантов в квартиру без вашего согласия он не имеет права. Ни часть, ни доля в аренду не сдается.

    Спасибо за ответ!

Юристы 9111.ru

79 онлайн
Федорищева Юлия Владимировна
•на сайте
Федорищева Ю.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 172
ответов: 530
Консультация
Лысенко Юрий Викторович
•на сайте
Лысенко Ю.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 228
ответов: 534
Консультация
Митрохин Игорь Игоревич
•на сайте
Митрохин И. И.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 202
ответов: 494
Консультация
Кудрин Олег Эдуардович
•на сайте
Кудрин О. Э.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 750
ответов: 2146
Консультация
юристы из города Южно-Сахалинскюристы по теме "Жилищное право"юристы из города Южно-Сахалинск по теме "Жилищное право"

Похожие вопросы:

Задать вопрос