Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Право собственности

Сергей, г. Москва
Сергей Россия, г. Москва
01.09.2008 в 16:14

Всем привет! Сложилась такая ситуация: я являюсь одним из трех участников долевой собственности (родственных отношений между нами нет). Узнал недавно, что один из сособственников продал свою долю постороннему лицу без соблюдения правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. В свою очередь я хочу воспользоваться своим правом и через суд перевести на себя права и обязанности покупателя. Но,насколько мне известно, договор купли-продажи останется тот же. Меня смущает условие в договоре купли-продажи этой доли, согласно которому бывший собственник этой доли (то есть продавец по договору) сохраняет право пользования данной квартирой. Я и второй участник долевой собственности против того, чтобы бывший собственник остался зарегистрированным в нашей квартире и более того, чтобы он еще и пользовался нашим имуществом. Насколько законен такой пункт в договоре купли-продажи доли? Можно ли при переводе прав и обязанностей покупателя на себя избавиться от этого пункта? Спасибо за внимание.

номер вопроса №628646
прочитан 14 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    01.09.2008 20:20
    отзывов: 523 Личная консультация

    Уважаемый Игорь!

    Если при продаже доли в праве долевой собственности на квартиру нарушено право преимущественной покупки,то сособственник вправе в соответствие со ст.250 ГК РФ любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. При этом условия догоовора не меняются и Вы не вправе требовать,чтобы условие о приобретении продавцом(бывшим собственником) права пользования указанной долей было исключено из условий договора.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Право собственности на дом 108 м 2 от 25.12.15 г, а тех паспорт БТИ на 98 м 2 (дачный дом) Как правильно устраняется эта
читать ответы (1)
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КООПЕРАТИВНУЮ КВАРТИРУ ВОЗНИКЛО В 1994 г как я могу сейчас получить право собственности и
читать ответы (1)
Право собственности регистрируется после получения права наследования?
читать ответы (1)
Право собственности на руках, нахожусь в стадии банкротства, могу ли продать собственность без арбитража.
читать ответы (1)
Право собственности при жизни должным образом не зарегистрировано, можно ли через суд доказать право на гараж?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение