Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Елена, г. Москва
Елена
02.09.2008 в 19:32
Россия, г. Москва | Вопросов: 3

Возможно я консультировалась с не очень профессиональными людьми?

Хотелось бы узнать Ваше профессиональное мнение на мою ситуацию.

После признания завещания на квартиру недействительным (завещание было незаконно оформлено сводным братом на себя) мы с братом являемся долевыми собственниками - я владею 2/3 (1/3 по закону от мамы, 1/3 - по судеьному решению), брат владеет 1/3 двухкомнатной квартиры. С братом отношения очень сложные, мы не общаемся, грубо говоря - мы враги. Мне нужно продать свою часть наследства за максимальную стоимость. После разговора с несколькими знакомыми юристами и риэлтерами я поняла, что есть 2 варианта.

Первый (он же оптимистичный и маловероятный):

брат идет навстречу и мы продаем все доли целиком по рыночной стоимости и делим согласно долям.

Второй:

Брат отказывается от продажи своей доли квартиры. Тогда мы делим лицевые счета и получаем в итоге ПО КОМНАТЕ, которые практически одинаковые по метражу, и тогда я имею право продавать эту комнату. Т.е. в результате такого расклада, я получаю то же самое, что и брат, несмотря на то, что моя доля изначально в 2 раза больше. Но дальше еще интереснее: я обязана по закону в первую очередь предложить купить эту комнату брату, и тогда он (будучи не глупым, как показывает афера с завещанием) покупает ее и получает ЦЕЛУЮ квартиру!

Получается, что как не поверни, он в выигрыше, а я полностью завишу от него.

В связи с данной ситуацией у меня вопрос:

Неужели нет иных вариантов не завися от решения этого человека, получить деньги за законно мне принадлежащие (после 2 лет судебных процессов) 2/3 доли квартиры?

Возможно я консультировалась с не очень профессиональными людьми?

Пожалуйста, подскажите мне какие возможные варианты получения максимальной прибыли от продажи в данной ситуации.

Заранее спасибо!

Очень надеюсь на вашу помощь!

Елена.

Обсудить на форуме
номер вопроса №629336
прочитан 34 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Федоровская Наталья Руслановна на сайте
    Адвокат Федоровская Наталья Руслановна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 9 264 | ответов: 44 522

    Вы консультировались с не очень профессиональными людьми. Особенно впечатлила та часть консультации, которая про комнаты, которые Вам якобы, кто-то выделит и про раздел лицевых счетов. ....

    Вы может продать свою долю предварительно предложив купить ее брату. Если откажется, то можете продавать любому, но не дешевле, чем предлагали ему... Заставить брата продавать свою долю не может никто. Даже суд. Удачи!

    С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

    Если нужна очная консультация и помощь в суде, звоните.
    Адвокат Н.Р. Федоровская. Телефон(ы) 8(495)223-16-87 (964)641-33-41. fedorovskaya.pravorub.ru
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение