Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 027 054
8 800 505-91-11
Спросить бесплатно
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена К., г. Архангельск
Россия, г. Архангельск | Вопросов: 7

1 Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть выплаченные деньги,

7.11.2007 г. заключила договор купли-продажи торгового павильона (с местом), стоимостью 300 т. р.

100 т. р. внесла при подписании договра.

В расписке при передачи денег продавец указал, что обязуется вернуть деньги, если администрация обл. откажет в переоформлении аренды на зем. участок.

Несколько месяцев ушло на расторжения договора аренды продавца.

За это время рядом с павильоном началость строительство кафе. Вся близлежащая к павильону территория огородилась заборами. Предпринимательская деятельность очень осложнилась.

25.04.08 г. было передано продавцу еще 50 т. р. и заключено доп. соглашение, о том, что оставщуюся сумму в 150 т. р. я внесу после подписания Администрацией правоустанавливающих документов на зем. участок.

На данный момент таких документов у меня до сих пор нет. Хотя Администрация выслала расчет арендной платы на землю, которую я выплачиваю.

Продавец требует оставшиеся 150 т. р по договору.

Вопрос:

1 Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть выплаченные деньги, если администрация откажет мне в предоставлении зем. участка. (предпринимательская деятельность ведется)

vip  номер вопроса №629731
прочитан 2426 раз
1 Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть выплаченные деньги,

2 ответa от юристов 9111.ru

  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Шексна | отзывов: 660 | ответов: 2 063

    Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей... скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно... сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы...)

    для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки...

    Д. Лебедев.

    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
  • Юрист Кононов Александр Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Архангельск | отзывов: 5 | ответов: 26

    Здравствуйте, Елена!

    Действительно в Архангельске существует практика переоформления прав на арендуемый земельный участок только путем расторжения договора с предыдущим арендатором и заключения заново с новым. Администрация уже не сможет отказать в оформлении прав на земельный участок, однако нельзя однозначно утверждать о том, что границы участка окажутся прежними ("рядом с павильоном началость строительство кафе").

    По приведенным вами в вопросе основаниям расторгнуть договор, скорее всего, не удастся, т.к. действия государственного органа находятся вне воли продавца, но целесообразно изучить сам договор на предмет наличия иных оснований.

    Однако для уплаты оставшейся суммы также не усматривается (только если продавец не докажет намеренное создание вами препятствий в оформлении прав на землю).

    С уважением,

    Кононов Александр

    Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей... скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно... сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы...)

    для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки...

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы