Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Уже5 652 132Пользователей

до 100 знаков

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
Елена К., г. Архангельск
03.09.2008 14:19
Россия, г. Архангельск | Вопросов: 7

7.11.2007 г. заключила договор купли-продажи торгового павильона (с местом)

, стоимостью 300 т. р.

100 т. р. внесла при подписании договра.

В расписке при передачи денег продавец указал, что обязуется вернуть деньги, если администрация обл. откажет в переоформлении аренды на зем. участок.

Несколько месяцев ушло на расторжения договора аренды продавца.

За это время рядом с павильоном началость строительство кафе. Вся близлежащая к павильону территория огородилась заборами. Предпринимательская деятельность очень осложнилась.

25.04.08 г. было передано продавцу еще 50 т. р. и заключено доп. соглашение, о том, что оставщуюся сумму в 150 т. р. я внесу после подписания Администрацией правоустанавливающих документов на зем. участок.

На данный момент таких документов у меня до сих пор нет. Хотя Администрация выслала расчет арендной платы на землю, которую я выплачиваю.

Продавец требует оставшиеся 150 т. р по договору.

Вопрос:

1 Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть выплаченные деньги, если администрация откажет мне в предоставлении зем. участка. (предпринимательская деятельность ведется)

vip  номер вопроса №629731
прочитан 2413 раз
7.11.2007 г. заключила договор купли-продажи торгового павильона (с местом)

Ответы юристов 9111.ru

2 ответa
  • Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Вологда | отзывов: 397 | ответов: 1529
    03.09.2008 14:54

    Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей... скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно... сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы...)

    для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки...

    Д. Лебедев.

    __
    Адвокат Лебедев Дмитрий Александрович.
  • Юрист Кононов Александр Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Архангельск | отзывов: 5 | ответов: 26
    03.09.2008 21:44

    Здравствуйте, Елена!

    Действительно в Архангельске существует практика переоформления прав на арендуемый земельный участок только путем расторжения договора с предыдущим арендатором и заключения заново с новым. Администрация уже не сможет отказать в оформлении прав на земельный участок, однако нельзя однозначно утверждать о том, что границы участка окажутся прежними ("рядом с павильоном началость строительство кафе").

    По приведенным вами в вопросе основаниям расторгнуть договор, скорее всего, не удастся, т.к. действия государственного органа находятся вне воли продавца, но целесообразно изучить сам договор на предмет наличия иных оснований.

    Однако для уплаты оставшейся суммы также не усматривается (только если продавец не докажет намеренное создание вами препятствий в оформлении прав на землю).

    С уважением,

    Кононов Александр

    Елена, из вашего вопроса не очень ясно, что вы делали с землей... скорей всего вам нужно было заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды, как сделали вы непонятно... сможете ли вы расторгнуть договор не зная текста всего договора сказать невозможно, исходя из того, что вы описали все условия договора, кроме уплаты вами 150 т.р. выполнены (администрация выставляет счета вам, значит арендатором выступаете вы...)

    для более точного ответа я посоветовал бы вам обратиься на очную консультацию и представить юристу все документы, касающиеся сделки...

Юристы 9111.ru

193 онлайн
Беспалов Виталий Валерьевич
•на сайте
Беспалов В. В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 740
ответов: 2007
Консультация
Кот Федор Евгеньевич
•на сайте
Кот Ф. Е.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 3670
ответов: 13353
Консультация
Кондратьева Татьяна Викторовна
•на сайте
Кондратьева Т.В.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 4046
ответов: 10825
Консультация
Бяшков Виктор Олегович
•на сайте
Бяшков В. О.
★ ★ ★ ★ ★
отзывов: 31
ответов: 91
Консультация
юристы из города Архангельскюристы по теме "Договор"юристы из города Архангельск по теме "Договор"

Похожие вопросы:

Задать вопрос