Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 5 985 396
8 800 505-91-11
Вопрос юристу
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Елена Юрьевна, г. Челябинск
Россия, г. Челябинск | Вопросов: 15

Если я хочу пристроить балкон на 1 этаже что мне для этого надо сделать?

Где можно получить разрешение?

номер вопроса №6298204
прочитан 224 разa
Если я хочу пристроить балкон на 1 этаже что мне для этого надо сделать?

3 ответa от юристов 9111.ru

  • Юрист Гатауллина Регина Раисовна
    Личная консультация
    Россия, г. Ижевск | отзывов: 19 779 | ответов: 59 526

    Здравствуйте! Нужно в администрации получить разрешение

    Помощь в разрешении семейных, жилищных, авторских, земельных и других споров.
  • Это лучший ответ
    Юрист Ермилов Анатолий Витальевич
    Личная консультация
    Россия, г. Челябинск | отзывов: 1 878 | ответов: 5 394

    Уважаемая Елена Юрьевна! Прежде чем приступить к непосредственному возведению балкона, придется пройти административный этап согласования новой планировки с администрацией. Согласно жилищному кодексу РФ (статья 25 п. 2), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристрой балкона. Следовательно, согласовать пристрой балкона нужно с администрацией района и архитектурным департаментом, обратившись к ответственным лицам со всеми необходимыми документами. Этап согласования может быть длительным — время на принятие решения составляет около 45 дней.

    Государственные инстанции утверждают проект перепланировки, который нужно предоставить вместе с пакетом документов (см. ниже). Проект перепланировки лучше заказать в организациях, имеющих соответствующую лицензию на деятельность по проектированию. Перед тем, как передать проект перепланировки в администрацию, необходимо согласовать его с надзорными конторами (водоканал, теплосервис и др.).

    Как только проект новой планировки утвердили, можно приступать к строительству. После окончания строительных работ следует составить акт приемки с подписями приемочной комиссии. В качестве представителей комиссионной группы могут выступать работники коммунальных служб, сотрудник проектной компании, представитель администрации и собственник квартиры.

    Если акт составлен, можно смело заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру.

    Внимание!

    Задумывая перепланировку квартиры, стоит помнить, что администрация не всегда утверждает постройку балкона. Случаи отказа различны и зависят от той или иной ситуации:

    — Балкон нельзя устанавливать в домах, расположенных на центральных улицах города;

    — Установка не возможна в доме, являющимся памятником архитектуры;

    — Если перепланировка ухудшает внешний вид многоквартирного дома или, хуже того, влечет разрушение элементов дома, в таких случаях пристрой балкона не возможен;

    — Установку балкона могут не разрешить в случае использования устаревших материалов и технологий постройки;

    — Балкон нельзя устанавливать, если конструкция пристраивается с целью расширить жилую комнату, что влечет за собой разрушение несущих стен;

    — Установку могут не разрешить из-за близости подземных коммуникаций. Коммуникации должны располагаться не ближе 2,5 метра от фундамента будущего балкона.

    Необходимые документы.

    Список документов, необходимых для согласования проекта пристройки балкона, таков:

    1. Документ о праве собственности на жилье.

    2. Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) и план первого этажа дома.

    3. Разрешение из жилищно-коммунального хозяйства.

    4. Согласие в письменном виде с подписями от жильцов, проживающих вокруг (справа, слева, сверху, снизу).

    5. Проект перепланировки задуманного балкона.

    6. Согласование от коммунальных служб (служба газа, водоканала, теплосетей и пожарной организации).

    7. Согласование пристройки балкона с департаментом архитектуры города. Архитектурный отдел требует основные сведения о внешнем виде будущего балкона вплоть до цвета краски его облицовки.

    8. Заявление (заявка) в администрацию района со всеми вышеперечисленными документами и фотографиями дома. Фотографии должны быть четкими, особое внимание следует уделить фасаду дома, где планируется будущий балкон.

    P.S. Самовольно строительство, в том числе и на стадии его узаконивания в судебном порядке, может повлечь за собой встречное требование о сносе спорного балкона к квартире на 1 этаже МКД.

    С уважением.
    Ермилов Анатолий Витальевич, юрист.
  • Юрист Морозов Владимир Юрьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Челябинск | отзывов: 2 797 | ответов: 8 869

    Для этого Вам необходимо провести целый ряд мероприятий, и в рамках виртуальной (заочной) консультации ответить на Ваш вопрос затруднительно.

    Звоните, я в Челябинске - разъясню.

    с Уважением, МОРОЗОВ В.Ю.
    г.ЧЕЛЯБИНСК
    ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯМИ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
    моб. тел. 8 (951)-489-44-99 (Viber)
    моб. тел. 8 (919)-323-55-80
    Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы